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よくあるご質問

FAQ

サブリースについて

  • Q

    1台だけでもお願いできますか?

    A

    1台から可能です。

  • Q

    管理料などの費用はかかりますか?

    A

    管理料などいただく費用はございません。
    (借主として、弊社からのお支払いのみです。)

  • Q

    将来家を建てるため3年間の短期になります。サブリース可能ですか?

    A

    サブリース可能です。期間によりご提案内容も変わる為事前にお申し出ください。

  • Q

    一部解約はできますか?

    A

    一部解約も可能です。

  • Q

    募集看板の設置は必須ですか?

    A

    基本的に設置を条件としておりますが、設置なしもご相談可能です。

  • Q

    マンションの空いている駐車場だけでもサブリース可能ですか?

    A

    もちろん可能です。平面、機械式、バイク駐車場などどんなタイプの駐車場でもご相談ください。

  • Q

    どのような人がサブリースを選びますか?

    A

    「安定した収入を得たい方」や「駐車場の空き車室に悩んでいる方」へおすすめです。その他お悩みを解決できるご提案ができる可能性がございます。(詳しくはコチラ)

  • Q

    駐車場のメンテナンス等で入出庫ができない期間がある場合、利用者に直接連絡する必要はありますか?

    A

    利用者とのやり取りは弊社で行います。一時的に駐車場が使えないなど、利用者への連絡が必要な場合は早めに弊社へご連絡ください。

  • Q

    サブリースしている駐車場に空き車室が増えた場合、あとから追加でサブリースしてもらうことはできますか?

    A

    可能です。再査定となり、条件が変わる場合がございます。状況によってはお借りできない場合もございますので予めご了承ください。

  • Q

    分譲マンションの管理組合でも、サブリースをお願いすることは可能ですか?

    A

    可能です。管理組合様からも多数お問い合わせをいただいております。
    最近では、修繕計画の収支改善の為、駐車場サブリースを検討される管理組合様も増えています。

  • Q

    軽自動車専用区画でもサブリース可能ですか?

    A

    可能です。駐車可能サイズにより査定額は変動いたしますが、どんなサイズでもご相談ください。

  • Q

    インボイスに登録していないがサブリースは可能ですか?また、その場合の賃料はどうなりますか?

    A

    サブリース可能です。インボイスの有無により、査定額が変わる可能性はございますがご提案した金額は消費税を含めてお支払いいたします。
    ※サブリース会社によっては消費税を引かれる事もあるので注意が必要です。

管理プランについて

  • Q

    募集賃料が5,000円でも10,000円でも管理料は一律ですか?

    A

    募集賃料にかかわらず、一律料金です。お選びいただくプランにより料金が変わります。 (詳しくはコチラ)

  • Q

    滞納者がいた場合はどのように対応をしますか?

    A

    すべての管理プランに滞納保証※が含まれております。
    また、滞納者をなるべく出さない仕組み作りもしております。
    ※滞納保証:弊社が提携している下記保証会社にて、賃料を保証させていただきます。(最大6ヶ月まで)
    パーキング保証.com株式会社

  • Q

    毎月の賃料はいつ振込んでもらえますか?

    A

    毎月10日(金融機関休業日の場合は翌営業日)に当月分賃料を送金いたします。

  • Q

    契約期間はありますか?

    A

    1年契約です。その後も1年ごとの自動更新になります。
    解約ご希望の場合は2ヶ月前にお申し出ください。

  • Q

    管理料の他に費用はかかりますか?

    A

    毎月の管理料以外に別途費用はいただきません。
    ※一部管理プランを除く

  • Q

    将来、売却や家を建てる予定がありますが、管理契約の解約はできますか?

    A

    2ヶ月前にお申し出いただければ、中途解約も可能です。

契約全般について

  • Q

    車のサイズを制限して募集できますか?

    A

    特にご指定が無い場合、全長5000mm以内の乗用車を基準としておりますが、サイズや車種制限を設ける事も可能です。
    駐車可能車種が不明な場合は、一度ご相談ください。

  • Q

    エリアの指定などありますか?

    A

    募集・管理・借上げ、どのプランでもエリアは問いません。全国どこでも対応可能です。

  • Q

    駐車場収入の申告をしなければなりません。
    明細書等の発行はしてもらえますか?

    A

    弊社の管理プランをご利用のオーナー様へは、毎月の入金明細はもちろん年間明細も発行いたします。

  • Q

    敷地内で事故などが起きた場合はどうなりますか?

    A

    弊社で協力できることは協力いたしますが、基本的には当事者同士で解決をしていただきます。

  • Q

    振込手数料はどちらの負担ですか?

    A

    弊社負担となります。

土地活用について

  • Q

    空き家を解体して駐車場にする場合、解体する前に相談したほうがいいですか?

    A

    解体前に是非ご相談ください。
    時期により税金負担が増える可能性や、市況により駐車場が不向きの場合もございます。
    また、より稼働率の上がるレイアウト案もご提案させていただきます。

  • Q

    駐車場の管理を不動産工房へお願いしようと考えています。
    その場合、駐車場工事も不動産工房を通さないといけませんか?

    A

    弊社は駐車場の管理・運営業務がメインの為、駐車場工事業者様は問いません。
    しかしながら、駐車場運営会社ならではのご提案もございますので、弊社ご提案の工事見積と比較していただくことをおすすめいたします。

  • Q

    アスファルトと砂利敷き、どちらがおすすめですか?

    A

    状況やご希望により、変わります。
    検討段階から是非ご相談ください。(詳しくはコチラ)

  • Q

    どんな土地でも駐車場として利用できますか?

    A

    基本的には可能です。しかし駐車場運営ができないエリアが一部あるため、まずはご相談ください。

  • Q

    何坪から駐車場として利用可能ですか?

    A

    バイク駐車場など、1坪以下でも可能なケースもございます。まずはご相談ください。

募集プランについて

  • Q

    掲載は何箇所でもお願いできますか?

    A

    何ヶ所でも可能です。
    複数個所ご希望の際は、リスト形式などおまとめいただいてのご依頼も可能です。一度ご相談ください。

  • Q

    掲載料など費用は発生しますか?

    A

    掲載料はいただいておりません。
    ご成約となった場合には、広告宣伝費としてオーナー様より賃料1ヶ月分(税込)をいただきます。

  • Q

    自分の電話番号等がHPに公開される事はありますか?

    A

    オーナー様の個人情報は掲載せず、必要に応じて弊社からオーナー様へご連絡いたします。

  • Q

    駐車場が満車になっても、駐車場情報は掲載されていますか?

    A

    満車の場合でも掲載いたします。
    空きが出た場合すぐにご紹介ができるよう、継続的に募集しております。

  • Q

    別の不動産会社に募集をお願いしていますが、空きが目立ちます。
    他の会社と同時に募集することは可能でしょうか?

    A

    他の会社との同時募集も可能です。
    都度空きの確認を行うためトラブルなく同時募集が可能ができます。

  • Q

    利用者の方との契約書式は決まっていますか?

    A

    指定はございませんので、オーナー様書式でのご契約も可能です。また、ノウハウの詰まった弊社書式もご使用いただけます。

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