月極駐車場をお持ちのオーナー様の中には、マンション・アパート・貸家・テナントを建てて
土地活用をされている方も多いのではないでしょうか。

車離れが叫ばれる昨今、そんなオーナー様からは「車を持っていない人が多くて、お部屋は
満室だけど駐車場は空いているよ」というお声をよくいただきます。

時代の流れだし仕方ないかなぁ…と思われている方、諦めないでください！

まだ「月極として貸す」という方法があります。

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例えばこんな…

機械式の駐車場。

もしくはこんな…

平面の駐車場。

ご自宅前の空きスペースでも大丈夫です！

バイク用の駐車スペースも、意外と需要があったりしますよ！

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マンション・アパートの駐車場だけ空きになってしまっていて、もったいないなぁとお考えの方、
ご遠慮なく弊社にご相談ください！

すでにお任せいただいているオーナー様からは、駐車場の空きが減って収支が良くなったと
お喜びの声をいただいております。

入居者様以外に貸して、トラブルにならないかな…そんなご不安がございましたら、月極で
契約者様が決まった区画だけ弊社で管理をさせていただくことも可能ですし、条件によっては
弊社で一括借上げをさせていただくことも可能です。

駐車場専門会社として、収益の最大化に向けたアドバイスができると確信しております。

ちょっとでも気になったか方は、まずはお電話くださいませ♪

不動産工房：０５２－５７１－１１９１

メールでのご相談はココをクリック♪

お問合せお待ちしております！

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◎名古屋市内で土地活用の相談なら不動産工房にお任せください。
駐車場経営のプロとして、弊社にしか提案できない独自ノウハウがいくつもあります。

遊休地をお持ちでしたら、まずは、お問い合わせください。

株式会社不動産工房
０５２－５７１－１１９１

駐車場経営のプロとしてアドバイスできることがあるはずです

駐車場オーナー様向けサイト: 駐車場管理の相談なら

駐車場どっとこむ名古屋：　名古屋の駐車場検索決定版

月極駐車場どっとこむ：　全国の月極駐車場検索サイト

建物オーナーの皆さま！
部屋は満車だけど駐車場は空いているという方、割と多くいらっしゃると思います。
もったいないですよね。特に単身者用のマンションですと、半分以上空いているところもあるはずです。

 （名古屋市西区）

是非、その空き駐車場を貸し出すか、弊社にお貸しください（借上げ）！
マンションの敷地ですので固定資産税の軽減措置を受けているとは言え、固定資産税は発生しています。
活用しない手はありません。

また、こんな方にもお勧めです。
いずれ建物を解体するので、新規の募集をしていないアパート・マンション。
月極駐車場なら１ヶ月前の連絡で解約が可能ですので、駐車場部分だけは貸し出しをしませんか！？

募集は月極駐車場専門の弊社にお任せください。
「募集しても決まるのかな？」　⇒　解決策
「貸すとわずらわしくないかな？」　⇒　解決策
そんな不安を取り除かせていただくのが、弊社の仕事です。
まずはお気軽にご相談ください。

オーナー様に限らず、不動産会社様・管理会社様からも多数のご依頼を頂いています。
皆さまからのご連絡をお待ちしています。

※固定資産税・都市計画税の金額が変動する場合がありますので、詳しくはご相談ください。

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◎名古屋市内の土地活用の相談なら不動産工房にご相談ください

駐車場経営のプロとしてアドバイスできることがあるはずです
駐車場管理ＨＰ

駐車場検索サイト「駐車場どっとこむ名古屋」

月極駐車場どっとこむ（全国版）

駐車場ご所有の地主様：

相談は無料です。お気軽にご相談ください。

株式会社不動産工房
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info@2103kobo.co.jp

建物の一階を駐車場として活用した事例をご紹介いたします！（名古屋市西区）

解体して駐車場工事をするのがベストとは限りません。建物の１階だけをくり抜いて駐車場にすることも可能です。

メリットとしては次の通りです。

①なんと言っても解体費用が抑えられる

②空間（空中）を有効に活用できる。

③屋根付きのため、付加価値がつき、賃料を高めに設定できる

④建物が居住用であれば、固定資産税や相続税の評価減を受けられる可能性がある。

気をつける点は次の通りです

①構造上、１階をくり抜いても問題がないかの確認が必要です。耐震性や勾配など。

②建物が複雑な場合、改装費が高くつく場合がある。

建物を壊さずに駐車場として活用できるかは、ケースバイケースですので、まずはお気軽にご相談ください。現地を確認のうえ、ご提案させて頂きます。

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◎名古屋市内で土地活用の相談なら不動産工房にお任せください
駐車場経営のプロとしてアドバイスできることがあるはずです。工事から募集までトータル的にサポートいたします。

駐車場管理の相談は：　駐車場管理ＨＰ
名古屋の駐車場検索サイト：　駐車場どっとこむ名古屋
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