不動産工房

名古屋の駐車場の経営管理・運営

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実績

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コストを下げるための解体+駐車場工事

建物の解体と駐車場のアスファルト工事をセットで行う場合が多くあります。
数社の工事業者さんから見積もりを取って、コストを下げたり仕様を見比べることも大切ですが、こんな方法もあります。

     

 

 

 

 

 

 


建物の上物だけ解体して、倉庫内の土間をそのまま利用する方法です。

コストが下がるメリットもありますが、注意点もいくつかあります。
詳しくは、弊社担当までお問合せ下さい。

駐車場工事は、お客様ご指定の業者様で施工していただき、工事の立ち会い(アドバイス)やその後の募集・管理だけ弊社にお任せ頂くことも可能です。
建物の解体前から、駐車場経営のアドバイスをできることも多くありますので、是非早めにお声掛けください。

駐車場経営のプロとして、精一杯お手伝いをさせていただきます。

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◎愛知県名古屋市内で駐車場経営のご相談なら不動産工房にお任せください。

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乗り入れ工事

土地に乗り入れがないからと言って、土地活用をあきらめている方はいらっしゃいませんか!?

様々な規定がありますので、どこにでも作れるというこではありませんが、諸条件をクリアできれば可能です。

  

 

 


                

 

 

 

 

(北区光音寺町)

植栽を移動して、綺麗な乗り入れができました。車も楽々入ります。

工事費用は、幅や奥行きや、名古屋市指定の材料、または電柱や植栽のありなしによって変わります。
正直、驚くほど高い見積もりになることもありますが、乗り入れができると土地活用の幅が広がりますので、価値はあるはずです。

まずは、お気軽にご相談ください。
必要以上に広い間口の乗り入れをつくって費用をかけることもありませんし、活用に困る狭さでもいけません。
駐車場経営のプロとして、その土地に適した仕様をご提案させていただきます。

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事業性のある計画をご提案させて頂きます。

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仮設駐車場工事

仮設の駐車場として貸し出したい場合や、都合によってレイアウトを変えた場合はありませんか!?
でも、ラインを引いてしまうと、消すのが大変だし・・・

そんな方には、次のような方法もあります!

駐車場ラインは、専用テープと釘で区画をつくります。
テープの長さは自由に決められますし、釘で留めるだけですので、簡単に施工ができます。
テープは特殊な材質ですので、耐久性もかなりありますので、付け替えはほとんど必要ありません。
何よりも、釘をはずせば、簡単にテープが剥がれるのが便利です。

 

車止めは、スパイクの付いたカーストッパーに、軽く接着剤をつけて、アスファルトに設置すると、スパイクがアスファルトに引っかかり、車止めが簡単には動きません。仮設ならこれで十分です。

              

 

 

 

 

 

 

 

 

工事前と工事後のイメージは次の通りです

 

 

 

 

 

 

 

 

            ↓

 

 

 

 
 
 
 
 

 (現場:名古屋市北区)

 

駐車場と言えども、様々な活用方法があります。

駐車場工事から運営・管理まで、何でもご相談ください。

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駐車番号&文字入れ工事

駐車場の番号入れ工事をご紹介します。

場所は名古屋市千種区振甫町にある月極駐車場です。

通常よくある縦30cm×横15cmくらいの大きさの場合は、型があるのでそれを使うのですが、今回は縦85cm×横50cmの特大サイズなので、すべて職人さんの手書きです。

工事はこんな感じで進んでいきます↓↓↓

まずは文字を入れる場所を決め、文字の輪郭をチョークで記入します。

その後、ローラーで接着剤を塗って塗料が吸着しやすいようにし、字を入れる際にはみ出たりしそうな場所はガムテープで目張りしておきます。

それから一文字一文字、職人さんの巧みな機器操作によって文字が入れられます。

文字が光に反射するようにするビーズは自動的に機器から出るようになっているのですが、今回のようにカーブが多かったりすると上手く乗らないため、ビーズも手作業で撒いていきます。

その後一度文字をバーナーで焼いて、

水をかけて冷やし、固めます。

それを何度か繰り返して…

完成です!

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大きな字がはっきりと目立つ、素晴らしい出来栄えになりました。

借主様の停め間違い防止のためにも、駐車区画の文字は分かりやすいほうが良いですね。

作業時間は1時間程度です。

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駐車場の文字やラインが薄くなっているのを気にされているオーナー様がいらっしゃいましたらトラブルが起きる前に一度引き直しを検討されませんか?

↓↓このような、文字入れも可能です

お見積りを取ることもできますので、ぜひお気軽にお声掛けください。

その他駐車場の管理・募集についてもご遠慮なくご相談ください!

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部分舗装工事

最近実施した駐車場の部分舗装工事をご紹介いたします。



 

ここは天白区のとある砂利敷きの駐車場です。

【地主様のお悩み 】

1.乗り入れ部分の砂利が周りに飛び散ってしまう…

2.乗り入れ部分の砂利がへこんでいる…

↓↓↓

【改善策】

乗り入れ部分のみ、砂利→アスファルト舗装にする。 (周りへの飛び散り・へこみの改善)

※一番理想的な方法は、駐車場全てを砂利→アスファルト舗装にすることですが、

そうすると対象面積が広くなる為、工事代金もかなりの金額となってしまいます。

(全面アスファルト舗装にした場合と比べて、費用は4分の1程度に抑えることが出来ました)

それでは、工事の様子をご覧ください!

1.入口部分の砂利を鋤助します。(アスファルト舗装をする際の土台を新たに作る為)

2.土を均したら、ふちに木の型枠をはめ込みます。

※木の型枠をふちに置くことで、後に敷き均すアスファルトと、既存の砂利との境目を作ります。

3.アスファルト合材を敷き均していきます。

4.均した箇所を締め固めます。

5.木の型枠を外します。

6.隙間を砂利で埋め戻します。

7.完成です!!!

工事は半日程度の時間でしたが、

今後は、乗り入れ部分の砂利の飛び散りがかなり改善されるはずです。

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弊社は月極駐車場を専門としています。

「駐車場の配置はどうしたら良いかな…」

「白線が消えかけてきたけど、どこに頼もう…」

「駐車場の空きが目立って困ったな…賃料設定が悪いのかな…?」

「駐車場の賃料を滞納されていて困ったな。督促はなかなか大変だ…」

等など、駐車場は奥が深いです!!

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何かお困りのことがございましたら、お気軽にご相談下さい。

出来る限りのお手伝いをさせて頂きます。

募集のお手伝い入金管理業務もお任せ下さい!!

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