マンション・アパートオーナー様の中には、「バイク用の駐車場を作ってあるけれど、
実際はあまり使われていなくて遊ばせている」という方もいらっしゃるかと思います。

そんな方にご提案です。

バイク駐車場を「月極として貸す」というのはいかがでしょうか？

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マンション・アパート敷地内のバイク駐輪スペースや余っているスペースは、
もしかしたら近くで月極でお探しの方にお貸しできるかもしれません。

例えば…

マンション敷地内で空きが多い駐輪場を転用！

機械式駐車場横の余っていたスペースに新設！

自動車は入れないマンション下の部分も活用できます！

いろいろな方法が考えられます。

それだけではなく、ご自宅のポーチ前や通路等の空きスペースでも、バイクが
置ければ十分可能性はあります。

例えば…

ご自宅の玄関脇で、自転車等を置いていたスペースで借主が見つかるかもしません。

自宅１階のガレージ（通路スペース）の空いているところだって、有効活用しましょう！

それ以外にも、空きテナント・空き倉庫の敷地内を使うということもありですね。

例えば…

空き倉庫内に区画割り振りをして、共用のバイクガレージに！

空きテナントの通路部分を、テナントが決まるまで一時的にバイク置き場に！

物置だって、共用のバイクガレージとして需要があるかもしれません！

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マンション・アパートのバイク駐車場だけ空きになってしまっていて、もったいないなぁと
お考えの方、ご遠慮なく弊社にご相談ください！

すでにお任せいただいているオーナー様からは、バイク駐車場で契約者様がいらっしゃる分、
収入が増えたとお喜びの声をいただいております。

入居者様以外に貸して、トラブルにならないかな…そんなご不安がございましたら、月極で
契約者様が決まった区画だけ弊社で管理をさせていただくことも可能ですし、条件によっては
弊社で一括借上げをさせていただくことも可能です。

駐車場専門会社として、収益の最大化に向けたアドバイスができると確信しております。

ちょっとでも気になったか方は、まずはお電話くださいませ♪

不動産工房：０５２－５７１－１１９１

メールでのご相談はココをクリック♪

お問合せお待ちしております！

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◎名古屋市内で土地活用の相談なら不動産工房にお任せください。
駐車場経営のプロとして、弊社にしか提案できない独自ノウハウがいくつもあります。

遊休地をお持ちでしたら、まずは、お問い合わせください。

株式会社不動産工房
０５２－５７１－１１９１

駐車場経営のプロとしてアドバイスできることがあるはずです

駐車場オーナー様向けサイト: 駐車場管理の相談なら

駐車場どっとこむ名古屋：　名古屋の駐車場検索決定版

月極駐車場どっとこむ：　全国の月極駐車場検索サイト

月極駐車場をお持ちのオーナー様の中には、マンション・アパート・貸家・テナントを建てて
土地活用をされている方も多いのではないでしょうか。

車離れが叫ばれる昨今、そんなオーナー様からは「車を持っていない人が多くて、お部屋は
満室だけど駐車場は空いているよ」というお声をよくいただきます。

時代の流れだし仕方ないかなぁ…と思われている方、諦めないでください！

まだ「月極として貸す」という方法があります。

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例えばこんな…

機械式の駐車場。

もしくはこんな…

平面の駐車場。

ご自宅前の空きスペースでも大丈夫です！

バイク用の駐車スペースも、意外と需要があったりしますよ！

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マンション・アパートの駐車場だけ空きになってしまっていて、もったいないなぁとお考えの方、
ご遠慮なく弊社にご相談ください！

すでにお任せいただいているオーナー様からは、駐車場の空きが減って収支が良くなったと
お喜びの声をいただいております。

入居者様以外に貸して、トラブルにならないかな…そんなご不安がございましたら、月極で
契約者様が決まった区画だけ弊社で管理をさせていただくことも可能ですし、条件によっては
弊社で一括借上げをさせていただくことも可能です。

駐車場専門会社として、収益の最大化に向けたアドバイスができると確信しております。

ちょっとでも気になったか方は、まずはお電話くださいませ♪

不動産工房：０５２－５７１－１１９１

メールでのご相談はココをクリック♪

お問合せお待ちしております！

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◎名古屋市内で土地活用の相談なら不動産工房にお任せください。
駐車場経営のプロとして、弊社にしか提案できない独自ノウハウがいくつもあります。

遊休地をお持ちでしたら、まずは、お問い合わせください。

株式会社不動産工房
０５２－５７１－１１９１

駐車場経営のプロとしてアドバイスできることがあるはずです

駐車場オーナー様向けサイト: 駐車場管理の相談なら

駐車場どっとこむ名古屋：　名古屋の駐車場検索決定版

月極駐車場どっとこむ：　全国の月極駐車場検索サイト

建物オーナーの皆さま！
部屋は満車だけど駐車場は空いているという方、割と多くいらっしゃると思います。
もったいないですよね。特に単身者用のマンションですと、半分以上空いているところもあるはずです。

 （名古屋市西区）

是非、その空き駐車場を貸し出すか、弊社にお貸しください（借上げ）！
マンションの敷地ですので固定資産税の軽減措置を受けているとは言え、固定資産税は発生しています。
活用しない手はありません。

また、こんな方にもお勧めです。
いずれ建物を解体するので、新規の募集をしていないアパート・マンション。
月極駐車場なら１ヶ月前の連絡で解約が可能ですので、駐車場部分だけは貸し出しをしませんか！？

募集は月極駐車場専門の弊社にお任せください。
「募集しても決まるのかな？」　⇒　解決策
「貸すとわずらわしくないかな？」　⇒　解決策
そんな不安を取り除かせていただくのが、弊社の仕事です。
まずはお気軽にご相談ください。

オーナー様に限らず、不動産会社様・管理会社様からも多数のご依頼を頂いています。
皆さまからのご連絡をお待ちしています。

※固定資産税・都市計画税の金額が変動する場合がありますので、詳しくはご相談ください。

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◎名古屋市内の土地活用の相談なら不動産工房にご相談ください

駐車場経営のプロとしてアドバイスできることがあるはずです
駐車場管理ＨＰ

駐車場検索サイト「駐車場どっとこむ名古屋」

月極駐車場どっとこむ（全国版）

駐車場ご所有の地主様：

相談は無料です。お気軽にご相談ください。

株式会社不動産工房
０５２－５７１－１１９１
info@2103kobo.co.jp

建物の一階を駐車場として活用した事例をご紹介いたします！（名古屋市西区）

解体して駐車場工事をするのがベストとは限りません。建物の１階だけをくり抜いて駐車場にすることも可能です。

メリットとしては次の通りです。

①なんと言っても解体費用が抑えられる

②空間（空中）を有効に活用できる。

③屋根付きのため、付加価値がつき、賃料を高めに設定できる

④建物が居住用であれば、固定資産税や相続税の評価減を受けられる可能性がある。

気をつける点は次の通りです

①構造上、１階をくり抜いても問題がないかの確認が必要です。耐震性や勾配など。

②建物が複雑な場合、改装費が高くつく場合がある。

建物を壊さずに駐車場として活用できるかは、ケースバイケースですので、まずはお気軽にご相談ください。現地を確認のうえ、ご提案させて頂きます。

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◎名古屋市内で土地活用の相談なら不動産工房にお任せください
駐車場経営のプロとしてアドバイスできることがあるはずです。工事から募集までトータル的にサポートいたします。

駐車場管理の相談は：　駐車場管理ＨＰ
名古屋の駐車場検索サイト：　駐車場どっとこむ名古屋
全国の月極駐車場検索サイト：　月極駐車場どっとこむ（全国版）

駐車場ご所有の地主様：ＨＰへの掲載は無料です。お気軽にご登録ください。

株式会社不動産工房
０５２－５７１－１１９１
info@2103kobo.co.jp

弊社で仲介をさせていただきましたコインパーキング（時間貸し駐車場）をご紹介させていただきます。

弊社は駐車場の管理・運営については月極駐車場を専門として営業しておりますが、土地活用や駐車場活用の観点からコインパーキングのお手伝いもしております。たとえ現況が月極駐車場でも、地主様にとってコインパーキングの方が収益が上がる場合には積極的にご提案をさせて頂く場合もあります。当然、コインパーキングにすることによる懸念材料やリスクがある場合もありますので、コインパーキング業者さんの立場ではなく、地主様の立場としてのアドバイスもさせていただいております。

「時間貸し」ってどんなものだろう？と興味がありましたら、お気軽にご相談ください

例えば

①月極と時間貸しはどっちが収益上がるかな？

②初期投資はどうだろう？

③中途解約できるかな？

④どこの業者さんがいいだろう？

⑤何台分ぐらいあればできるかな？

⑥月極と時間貸しの併用もできるかな？

などなど

自社でコインパーキングの運営はいたしませんが、地主様へのコインパーキングのご提案はかなりの数の実績がございます。全部をご紹介できないのは残念ですが、分かりやすく状況別に一部をご紹介いたします

駅前立地のコインパーキング

地下鉄「浅間町駅」徒歩１分の立地です

パーク＆ライドとしても使える駅周辺はコインパーキングに最

適です

駅前立地・狭小間口のコインパーキング

地下鉄駅「伝馬町」駅徒歩１分の立地です

狭小間口のため、自動車用では台数が確保できず

名古屋では珍しい自転車用の時間貸し駐輪場

農園の中のコインパーキング

都市型貸し農園に併設しているコインパーキング

ご近所の方はもちろん、農園の利用者に便利です

自宅前のスペースを使ったコインパーキング

自宅前のあまった駐車場を時間貸し＋月極として活用

住宅ローンの返済計画と組み合わせても面白いかもしれません

 オフィス街のコインパーキング

中区錦にある伏見駅徒歩２分の立地です。

オフィス街は住宅地と違い、短時間での利用者が多いため、

月極よりも売上が上がる可能性が高いのです。

逆に、土曜日と日曜日は売上が上がりにくい立地もあります。

どこのコンイパーキング業者さんがいいのか、迷いましたらご相談ください

地主様にとって最適なコインパーキング業者さんをご紹介いたします！

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◎名古屋市内でコインパーキング（時間貸し駐車場）の相談なら不動産工房にお任せください

駐車場経営・土地活用のプロとしてアドバイスができます

駐車場管理の相談は：　駐車場管理ＨＰ
名古屋の駐車場検索サイト：　駐車場どっとこむ名古屋
全国の月極駐車場検索サイト：　月極駐車場どっとこむ（全国版）

駐車場ご所有の地主様：

弊社ＨＰの掲載料は無料です。お気軽に掲載依頼してください。

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