名古屋の駐車場の経営管理・運営
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プレミアムなシャッター付ガレージ
シャッター付ガレージをお探しの方は基本的に皆さま車を大事にお考えですが、保管場所としての
ガレージに対する思いは様々です。
１．ガレージは保管して置ければいい。ガレージの綺麗さ等はあまり気にしない。
２．ガレージも愛車にふさわしいものを選びたい。綺麗さ・快適さ重視。
名古屋市内でも車好きの方のニーズに応えるよう、徐々にシャッター付ガレージは増えてきていますので、
１に関しては比較的需要を満たしやすい状態です。
ただ、２に関してはまだまだニーズに応えられるレベルのものが少なく、寂しい思いをしていらっしゃる
方もいるかもしれません。
駐車場専業会社として、弊社では２のようなニーズにも応えるべく、昨年はシャッター付ガレージハウスを
オープンして盛況をいただきましたが、（詳しくはこちらをご参照くださいませ）
更に多くの自動車愛好家の方にお喜びいただくべく、また１つ新しいガレージがオープンいたしました！
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元々はこのような更地で、家を建てたり、青空駐車場にするには少し狭めの土地でした。
そこで…
このようなプレミアム感を演出したガレージを作ってみました！
見た目からカフェのような上品な印象に仕上がりましたので、それだけでも普通のガレージとは一線を
画していますが、プレミアムなのはそれだけではありません。
まず、スポットライト付きです！
ガレージ内に満遍なく照明を設置をすることで、どの角度からも綺麗に車を照らします。
そして、ガレージ前で洗車ができるよう、水栓と洗車スペース完備！
大切な車を優しく手洗いする…そんな時間も楽しみたい方にうってつけです。
もちろん電源もありますので、バッテリーが干上がる心配もありません。
また、写真では分かりづらいですが、電動シャッターになっています。
リモコンで簡単に開閉できますので、シャッターの開け閉めのたびに車から乗り降りする必要がなく、
楽にお使いいただけます。
シャッター付ガレージハウスほどまでの広さ・設備はいらないけれども、普通のガレージでは物足りない…
そんな一般的なガレージとガレージハウスの中間のニーズに合致する仕上がりになりました。
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どのような感じなのか実際に見てみたいという方は、詳細を以下からご覧くださいませ。
その他、募集しているシャッター付ガレージについては、駐車場どっとこむ名古屋のシャッター付ガレージページ
からご覧いただけます。
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遊ばせている土地がある…
普通に月極駐車場を作るのは物足りない…
数あるシャッター付ガレージの中でも存在感を放って借主様の目を惹きたい…
そんな方はぜひ、不動産工房にご相談ください！
マンション・テナント賃貸や売買、分譲等は取り扱わない、駐車場専門だからこそ分かるノウハウで、
地主様に最適なプランのご提案をさせていただきます。
不動産工房：０５２－５７１－１１９１
メールでのご相談はココをクリック♪
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◎名古屋市内で土地活用の相談なら不動産工房にお任せください。
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シャッター付ガレージハウス
車やバイク等の愛車をただガレージに保管するのではなく、充実した設備があり趣味のものに囲まれた空間で
ディスプレイして愛でたいという方が、昨今増えてきています。
そんな方に愛されているのが、ガレージハウスという新しい形のガレージで、「シャッター付ガレージ＋
簡易な居住スペース」とガレージ部分に重点が置かれています。
今回は、そんな最近はやりのシャッター付ガレージハウスへのリノベーション事例をご紹介いたします。
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場所は名古屋市西区名駅２丁目、名古屋駅の桜通口（東口）から徒歩約１０分の好立地にあります。
元々は下の写真のような…
三軒長屋の古民家ですが、給排水がなく、居住用の賃貸やテナント・店舗として貸し出すには難しい状態でした。
しかも、長屋なので、この部分だけ壊して他のものを建てるわけにもいきません。
それが…
中身だけ改装し、ガレージハウスとして生まれ変わりました！
古民家の趣を残しつつ、紺・黒・赤の外壁・シャッターがシックで落ち着いた印象になりました。
（もしかしたら、昔よりも周囲に馴染む外観になったかもしれませんね）
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設備のご説明をさせていただきます。
まずはガレージ部分から。
天井の照明が車やバイクを素敵にライトアップし、展覧会ブースのような空間を演出しています。
かなり広いスペースですので、ご家族・ご友人の方を呼んでパーティーをしてみたり、車を停めたまま
メンテナンスをするくらいの余裕があります。
黒い壁と白い壁と車のカラーのコントラストがはっきりしていて、車の魅力を惹きたてていますね。
壁にある鏡が映し出す愛車の横顔も素敵です。
最近はＳＮＳで車やバイクを格好よく掲載して皆に見てもらいたいという方も増えていますので、そういった方へは特に
アピールポイントになるかもしれません。
「秘密の隠れ家」的な要素も、男心（女心も？）をくすぐります。
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次は居住スペースです。
ガレージ奥には６帖の別室があります。
ガレージとの間にガラス窓がありますので、椅子を置いて窓枠から車を眺めて、車を酒の肴にして楽しむなんて乙な
過ごし方もできます。
それ以外にも、居住に十分なスペースも完備しています。
↓ミニキッチン
↓トイレ
↓シャワー
居住スペースの設備は必要最低限にとどめ、メインのガレージ部分にスペースを割けるようにしています。
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入居者様がもういる状態なので実際に中をご覧いただくことはできませんが、外観だけでも見てみたい、という
方は詳細を以下からご確認くださいませ。
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古い家があるけれど空き家のままになっている…
空きテナントがあるけれどしばらく決まっていない…
愛着のある建物を、折角だから面白い形で活用してみたい…
そんな方は、シャッター付ガレージハウスも一度ご検討ください。
他の賃貸マンション・賃貸アパートとの差別化もできますよ！
不動産工房：０５２－５７１－１１９１
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駐車場経営のプロとしてアドバイスできることがあるはずです
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１階倉庫をシャッター付ガレージにリノベーション
建物１階の倉庫をシャッター付ガレージにリノベーションした事例をご紹介します。
地域にはよっては、倉庫としての需要がほとんどない地域もあります。
郊外すぎたり、住宅地すぎると、お問い合わせすらほとんどない地域もあります。
そんな倉庫を高級車用のガレージにしてみてはいかがでしょうか？
工事前
工事後
シャッターが２重で、セキュリティーが高いため、即日満車になりました。
駐車場探しをされている方のニーズはまちまちです。駐車場検索サイトの「月極駐車場どっとこむ」を通じて、あらゆる情報を集めています。不動産工房にご相談いただければ、地主様のご要望と駐車場探しのニーズがマッチするリノベーション提案をいたします。
どんな建物でもご相談ください。
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愛知県名古屋市内で土地活用の相談であれば不動産工房にお任せください。
駐車場経営で安定度のある土地活用をご提案いたします。
㈱不動産工房
０５２－５７１－１１９１
ガレージのリニューアル
かなり古いガレージを貸せるかな？と悩まれている地主様も多くいらっしゃるのではないでしょうか
賃料を適正にすれば、そのまま貸すことも可能ですが、リニューアルして気分を新たに貸すことも可能です。
イメージは下記の通りです。
見違えますね！？
（工事前）
↓↓
（リニューアル後）
外壁を塗装することにより、外壁と屋根の劣化を防ぐ効果もあります。
その他、シャッターの調整や電源を付けるなどの付加価値工事も合わせて施工するのもいいかもしれません。
費用負担が問題であれば、弊社で現状のまま借上げさせて頂いて、弊社の費用負担でリニューアルさせて頂くことも可能です。
愛知県内であれば、立地は問いません。まずは、お気軽にご相談ください。
お客様のニーズにあったご提案をさせて頂きます。
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◎愛知県名古屋市内で土地活用の相談なら不動産工房にお任せください
駐車場経営のプロとしてアドバイスできることがあるはずです。工事から募集・管理までトータル的にサポートいたします。
駐車場管理の相談は： 駐車場管理ＨＰ
名古屋の駐車場検索サイト： 駐車場どっとこむ名古屋
全国の月極駐車場検索サイト： 月極駐車場どっとこむ（全国版）
駐車場ご所有の地主様：ＨＰへの掲載は無料です。お気軽にご登録ください。
株式会社不動産工房
０５２－５７１－１１９１
info@2103kobo.co.jp
シャッター付ガレージ
愛知県内では、高級車用のガレージ需要があるにも関わらず、供給が足りていません。
「こんなご時世に高級車用のガレージなんて」というよりも「こんなご時世なので、大切な車をシャッター付ガレージで守りたい」という方は結構いらっしゃいます。「防犯」が一つのキーワードですが、そのキーワードに沿った駐車場が少ないのです。
少し投資は必要になりますが、リターンも青空駐車場よりは大きくなります。かといってアパートやマンションほどの投資は必要ありませんので、それほど身構える必要もありません。（アパートやマンションの空きスペースに設置することも可能です）
写真のような、連棟式であれば、１台当たりの単価が少し割安に設置できますので、収支は更に良くなります。
当然、借主様あっての収支ですので、細かいノウハウ（立地・配置・設備など）は必要です。
そのお手伝いは弊社にお任せください。立地や収支をみながら、月極駐車場専門会社としての提案をさせていただきます。
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