名古屋の駐車場の経営管理・運営
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プレミアムなシャッター付ガレージ
シャッター付ガレージをお探しの方は基本的に皆さま車を大事にお考えですが、保管場所としての
ガレージに対する思いは様々です。
１．ガレージは保管して置ければいい。ガレージの綺麗さ等はあまり気にしない。
２．ガレージも愛車にふさわしいものを選びたい。綺麗さ・快適さ重視。
名古屋市内でも車好きの方のニーズに応えるよう、徐々にシャッター付ガレージは増えてきていますので、
１に関しては比較的需要を満たしやすい状態です。
ただ、２に関してはまだまだニーズに応えられるレベルのものが少なく、寂しい思いをしていらっしゃる
方もいるかもしれません。
駐車場専業会社として、弊社では２のようなニーズにも応えるべく、昨年はシャッター付ガレージハウスを
オープンして盛況をいただきましたが、（詳しくはこちらをご参照くださいませ）
更に多くの自動車愛好家の方にお喜びいただくべく、また１つ新しいガレージがオープンいたしました！
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元々はこのような更地で、家を建てたり、青空駐車場にするには少し狭めの土地でした。
そこで…
このようなプレミアム感を演出したガレージを作ってみました！
見た目からカフェのような上品な印象に仕上がりましたので、それだけでも普通のガレージとは一線を
画していますが、プレミアムなのはそれだけではありません。
まず、スポットライト付きです！
ガレージ内に満遍なく照明を設置をすることで、どの角度からも綺麗に車を照らします。
そして、ガレージ前で洗車ができるよう、水栓と洗車スペース完備！
大切な車を優しく手洗いする…そんな時間も楽しみたい方にうってつけです。
もちろん電源もありますので、バッテリーが干上がる心配もありません。
また、写真では分かりづらいですが、電動シャッターになっています。
リモコンで簡単に開閉できますので、シャッターの開け閉めのたびに車から乗り降りする必要がなく、
楽にお使いいただけます。
シャッター付ガレージハウスほどまでの広さ・設備はいらないけれども、普通のガレージでは物足りない…
そんな一般的なガレージとガレージハウスの中間のニーズに合致する仕上がりになりました。
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どのような感じなのか実際に見てみたいという方は、詳細を以下からご覧くださいませ。
その他、募集しているシャッター付ガレージについては、駐車場どっとこむ名古屋のシャッター付ガレージページ
からご覧いただけます。
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遊ばせている土地がある…
普通に月極駐車場を作るのは物足りない…
数あるシャッター付ガレージの中でも存在感を放って借主様の目を惹きたい…
そんな方はぜひ、不動産工房にご相談ください！
マンション・テナント賃貸や売買、分譲等は取り扱わない、駐車場専門だからこそ分かるノウハウで、
地主様に最適なプランのご提案をさせていただきます。
不動産工房：０５２－５７１－１１９１
メールでのご相談はココをクリック♪
お問合せお待ちしております！
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◎名古屋市内で土地活用の相談なら不動産工房にお任せください。
駐車場経営のプロとして、弊社にしか提案できない独自ノウハウがいくつもあります。
遊休地をお持ちでしたら、まずは、お問い合わせください。
株式会社不動産工房
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駐車場経営のプロとしてアドバイスできることがあるはずです。
駐車場オーナー様向けサイト: 駐車場管理の相談なら
駐車場どっとこむ名古屋： 名古屋の駐車場検索決定版
月極駐車場どっとこむ： 全国の月極駐車場検索サイト
大型車用駐車場
土地があって、駐車場として土地活用してみたいけれど、周りにすでに月極がたくさんある…。
もし作ってみたものの借りる人が見つからなかったらどうしよう…そう思うと、駐車場を作るのに
ためらいが出てしまいますよね。
そんなオーナー様に提案です。
大型車用の月極駐車場として運営してみるのはいかがでしょうか？
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「大型車」と一口に言っても、いろいろなタイプがあります。
軽トラック・中型トラック・大型トラック、トラックの頭の部分(トラクターヘッド)、マイクロバス、
高所作業車など特殊車両、キャンピングカー、ボートトレーラーなどなど。
軽トラック・中型トラック以外は基本的に普通自動車より大きいため、区画の大きさに工夫が必要です。
また、全台トラック用にしなくても、区画の広さ等に余裕がある場所のみ大型車用にしてみるのも、
募集の幅が広がるのでおすすめです。
実際に弊社で運営している大型車用駐車場としては、以下のようなものがあります↓↓↓
※この写真には写っていませんが、写真左手側の区画を大型車用として貸し出ししています。
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●○●不動産工房野跡駅前駐車場●○●
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車が大きい分小回りが利かない為、通常よりも通路幅を大きくしたり、前面道路の広さが
必要だったり、普通車用の駐車場を作るよりも制約はかかります。
ただ、大型車用の駐車場の数はまだまだ少ないため、停める場所にお困りの方が多く、
自宅・会社から離れたところで借りる方も多くいます。
場所によっては、普通車用駐車場よりも需要が高かったり、高い利回りにできるかもしれません。
募集している大型車用駐車場については、駐車場どっとこむ名古屋のトラック駐車場ページから
ご覧いただけます。
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月極駐車場専業会社としてのノウハウで、お土地をどのように活用すると一番いいのか、
ご提案させていただきます。
お困り事があれば、まずはお気軽にご相談くださいませ。
ちょっとでも気になった方は、まずはお電話くださいませ♪
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マンション・アパートやご自宅前のバイク駐車場、空きありませんか？
マンション・アパートオーナー様の中には、「バイク用の駐車場を作ってあるけれど、
実際はあまり使われていなくて遊ばせている」という方もいらっしゃるかと思います。
そんな方にご提案です。
バイク駐車場を「月極として貸す」というのはいかがでしょうか？
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マンション・アパート敷地内のバイク駐輪スペースや余っているスペースは、
もしかしたら近くで月極でお探しの方にお貸しできるかもしれません。
例えば…
マンション敷地内で空きが多い駐輪場を転用！
機械式駐車場横の余っていたスペースに新設！
自動車は入れないマンション下の部分も活用できます！
いろいろな方法が考えられます。
それだけではなく、ご自宅のポーチ前や通路等の空きスペースでも、バイクが
置ければ十分可能性はあります。
例えば…
ご自宅の玄関脇で、自転車等を置いていたスペースで借主が見つかるかもしません。
自宅１階のガレージ（通路スペース）の空いているところだって、有効活用しましょう！
それ以外にも、空きテナント・空き倉庫の敷地内を使うということもありですね。
例えば…
空き倉庫内に区画割り振りをして、共用のバイクガレージに！
空きテナントの通路部分を、テナントが決まるまで一時的にバイク置き場に！
物置だって、共用のバイクガレージとして需要があるかもしれません！
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マンション・アパートのバイク駐車場だけ空きになってしまっていて、もったいないなぁと
お考えの方、ご遠慮なく弊社にご相談ください！
すでにお任せいただいているオーナー様からは、バイク駐車場で契約者様がいらっしゃる分、
収入が増えたとお喜びの声をいただいております。
入居者様以外に貸して、トラブルにならないかな…そんなご不安がございましたら、月極で
契約者様が決まった区画だけ弊社で管理をさせていただくことも可能ですし、条件によっては
弊社で一括借上げをさせていただくことも可能です。
駐車場専門会社として、収益の最大化に向けたアドバイスができると確信しております。
ちょっとでも気になったか方は、まずはお電話くださいませ♪
不動産工房：０５２－５７１－１１９１
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お問合せお待ちしております！
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◎名古屋市内で土地活用の相談なら不動産工房にお任せください。
駐車場経営のプロとして、弊社にしか提案できない独自ノウハウがいくつもあります。
遊休地をお持ちでしたら、まずは、お問い合わせください。
株式会社不動産工房
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駐車場経営のプロとしてアドバイスできることがあるはずです
駐車場オーナー様向けサイト: 駐車場管理の相談なら
駐車場どっとこむ名古屋： 名古屋の駐車場検索決定版
月極駐車場どっとこむ： 全国の月極駐車場検索サイト
貸し倉庫のリノベーション
事業用の倉庫で空きが出て、お困りという方もいらっしゃると思います。
そんな方は、貸しガレージへの転用というのはいかがでしょうか？
こちらは元々は所有者様がご自身のお仕事で使われていた倉庫です。
荷物の量と比較して使っていないスペースが多く、もったいないですよね。
こちらを共同の貸しガレージとして貸出します。
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こちらをまず整理して…↓↓↓
区画仕切りのロープを引いて完成です！
とても簡単ですね！
個別で仕切られておらず共同利用でも、雨風がしのげて保管できれば問題ないと
いう方もいらっしゃいます。
個別のシャッターガレージよりも募集賃料は落ちてしまいますが、空いているままより
収入がありますので、固定資産税の足しにすることもできます。
車が入れる程入口が広くないという場合でも、バイクガレージとしてお貸しする案も
ございます。
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折角の資産ですので、あまり使わないまま遊ばせておくのはとてももったいないです！
どんな活用がいいのかお悩みの方は、ぜひご遠慮なくご相談ください。
駐車場専業会社として、精一杯の案を絞ってご提案させていただきます。
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シャッター付ガレージハウス
車やバイク等の愛車をただガレージに保管するのではなく、充実した設備があり趣味のものに囲まれた空間で
ディスプレイして愛でたいという方が、昨今増えてきています。
そんな方に愛されているのが、ガレージハウスという新しい形のガレージで、「シャッター付ガレージ＋
簡易な居住スペース」とガレージ部分に重点が置かれています。
今回は、そんな最近はやりのシャッター付ガレージハウスへのリノベーション事例をご紹介いたします。
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場所は名古屋市西区名駅２丁目、名古屋駅の桜通口（東口）から徒歩約１０分の好立地にあります。
元々は下の写真のような…
三軒長屋の古民家ですが、給排水がなく、居住用の賃貸やテナント・店舗として貸し出すには難しい状態でした。
しかも、長屋なので、この部分だけ壊して他のものを建てるわけにもいきません。
それが…
中身だけ改装し、ガレージハウスとして生まれ変わりました！
古民家の趣を残しつつ、紺・黒・赤の外壁・シャッターがシックで落ち着いた印象になりました。
（もしかしたら、昔よりも周囲に馴染む外観になったかもしれませんね）
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設備のご説明をさせていただきます。
まずはガレージ部分から。
天井の照明が車やバイクを素敵にライトアップし、展覧会ブースのような空間を演出しています。
かなり広いスペースですので、ご家族・ご友人の方を呼んでパーティーをしてみたり、車を停めたまま
メンテナンスをするくらいの余裕があります。
黒い壁と白い壁と車のカラーのコントラストがはっきりしていて、車の魅力を惹きたてていますね。
壁にある鏡が映し出す愛車の横顔も素敵です。
最近はＳＮＳで車やバイクを格好よく掲載して皆に見てもらいたいという方も増えていますので、そういった方へは特に
アピールポイントになるかもしれません。
「秘密の隠れ家」的な要素も、男心（女心も？）をくすぐります。
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次は居住スペースです。
ガレージ奥には６帖の別室があります。
ガレージとの間にガラス窓がありますので、椅子を置いて窓枠から車を眺めて、車を酒の肴にして楽しむなんて乙な
過ごし方もできます。
それ以外にも、居住に十分なスペースも完備しています。
↓ミニキッチン
↓トイレ
↓シャワー
居住スペースの設備は必要最低限にとどめ、メインのガレージ部分にスペースを割けるようにしています。
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入居者様がもういる状態なので実際に中をご覧いただくことはできませんが、外観だけでも見てみたい、という
方は詳細を以下からご確認くださいませ。
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古い家があるけれど空き家のままになっている…
空きテナントがあるけれどしばらく決まっていない…
愛着のある建物を、折角だから面白い形で活用してみたい…
そんな方は、シャッター付ガレージハウスも一度ご検討ください。
他の賃貸マンション・賃貸アパートとの差別化もできますよ！
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