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土地活用とは？
SERVICES
遊休地やデッドスペースの活用もお任せください！
空き地やうまく活用ができていない土地は、毎年固定資産税だけがかかってしまいます。 駐車場経営を活用方法の１つとして検討してみませんか？月極・時間貸し・シェアリングサービス・デッドスペース活用など、さまざまな視点からその土地の収益最大化をご提案いたします。 お悩みに合わせた最適な方法で解体から工事まで一貫して不動産工房が幅広くサポートいたします。 「きっとこれくらいかな・・・？」を「こんなにも！」のサプライズに変えます。
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使用していない土地・店舗
・倉庫を有効活用したい -
解体や工事の
依頼先が分からない -
固定資産税の
負担を軽減したい -
不法投棄や雑草を
どうにかしたい -
所有している土地を
どう活かせばいいか分からない
活用方法
HOW TO USE
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自宅の空いている駐車スペース
月極駐車場にして、毎月安定した収入を得てみませんか？
免許返納などで車を手放し、使わなくなった駐車場を貸し出しするケースが増えております。1台だけでも問題ありません。
また、手入れが大変なお庭をリフォームして駐車場にするケースもございます。
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デッドスペース
車を停めるほどの広さはない駐車場内の空きスペース、もったいないと感じたことはありませんか？
弊社は、空いているスペースをすべて余すことなく活用できるような提案を行います。車用区画の増設が難しい場合は、バイク用区画を作り収益アップの事例も多くございます。
近年では、シェアサイクルや電動キックボードのステーション設置も積極的に行っています。マンション⇔駐車場、駐車場⇔駅など移動手段を設けることで、多少不便な場所にある駐車場でも収益アップが期待できます。
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旗竿地や前面道路が狭い土地
道路に面している部分は狭く、奥に広いスペースがある「旗竿地」も有効に活用いたします。
車が侵入不可能なため駐車場としては利用できず放置されがちですが、上手に使えば収入をあげられるのです。
代表的な例がバイクの駐車場。車の駐車場はあるのにバイクを停めるスペースが無いというマンションが多く、困っている方のお声を多くいただきます。平置きのバイク駐車場を、バイク用シャッターガレージや共用のバイクガレージにするなど、周辺のニーズに合わせた提案もさせていただきます。
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ガレージ
愛車に相応しい綺麗で快適なガレージが欲しい。
車好きの方なら、気持ちが分かるのではないでしょうか。常にニーズはあるのですが、車愛好家の方のご希望に沿えるようなガレージは少ないのが現状です。
弊社ではガレージを建てるという提案も行っています。例えば、空きが埋まりにくい青空駐車場に、セキュリティの高いシャッター付きガレージを建てるといった内容です。収入に悩むオーナー様、防犯性を重視する契約者のどちらにもご満足いただいております。
車用スペースの確保が難しい狭い土地に、バイク用のガレージを作ったという事例もあります。
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バイクガレージ
大切なバイクを保管できるガレージが欲しいと思っているライダーの数に対し、バイクガレージの数はまだまだ少ないのが現状です。
ガレージを作りたいけれど、車を停めるには少し土地が狭い・・・というオーナー様には「バイクガレージ」がおすすめです。
車用ガレージの隣に少し余ったスペースに、追加でバイクガレージも設置するなど、可能な限り有効活用できるご提案をしております。
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マイクロモビリティ
街でレンタサイクルや電動キックボードを利用している人や、駅やちょっとしたスペースに設置してあるポートを見かけたことはありませんか？色々なところで耳にするようになった「マイクロモビリティ」とは、ちょっとした移動に適した乗り物のことで、ラストワンマイル（＝目的地までのちょっとした距離）の移動に適しています。
車を停めるほどの広さや幅がない場所や、駐車場としての需要が無さそうなエリアには、マイクロモビリティのポート設置がおすすめです。
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コインパーキング
コインパーキングにする場合、舗装さえしておけば、あとは機器の設置からオープン後の清掃まで、すべて業者にお任せできるというメリットがあります。
また数年後に別の用途で使用したいなど、期間限定で土地を活用したい場合、効率よく収入を上げることが可能です。
弊社は複数のコインパーキング業者と提携していて、さまざまな条件の比較検討が可能です。場所次第では、月極駐車場の倍以上の収入が見込めるご提案になることも。月極駐車場含め、最適なご提案をさせていただきます。
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活用前
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自宅の空いている駐車スペース
月極駐車場にして、毎月安定した収入を得てみませんか？
免許返納などで車を手放し、使わなくなった駐車場を貸し出しするケースが増えております。1台だけでも問題ありません。
また、手入れが大変なお庭をリフォームして駐車場にするケースもございます。 -
デッドスペース
車を停めるほどの広さはない駐車場内の空きスペース、もったいないと感じたことはありませんか？
弊社は、空いているスペースをすべて余すことなく活用できるような提案を行います。車用区画の増設が難しい場合は、バイク用区画を作り収益アップの事例も多くございます。
近年では、シェアサイクルや電動キックボードのステーション設置も積極的に行っています。マンション⇔駐車場、駐車場⇔駅など移動手段を設けることで、多少不便な場所にある駐車場でも収益アップが期待できます。 -
旗竿地や前面道路が狭い土地
道路に面している部分は狭く、奥に広いスペースがある「旗竿地」も有効に活用いたします。
車が侵入不可能なため駐車場としては利用できず放置されがちですが、上手に使えば収入をあげられるのです。
代表的な例がバイクの駐車場。車の駐車場はあるのにバイクを停めるスペースが無いというマンションが多く、困っている方のお声を多くいただきます。平置きのバイク駐車場を、バイク用シャッターガレージや共用のバイクガレージにするなど、周辺のニーズに合わせた提案もさせていただきます。
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活用後
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ガレージ
愛車に相応しい綺麗で快適なガレージが欲しい。
車好きの方なら、気持ちが分かるのではないでしょうか。常にニーズはあるのですが、車愛好家の方のご希望に沿えるようなガレージは少ないのが現状です。
弊社ではガレージを建てるという提案も行っています。例えば、空きが埋まりにくい青空駐車場に、セキュリティの高いシャッター付きガレージを建てるといった内容です。収入に悩むオーナー様、防犯性を重視する契約者のどちらにもご満足いただいております。
車用スペースの確保が難しい狭い土地に、バイク用のガレージを作ったという事例もあります。 -
バイクガレージ
大切なバイクを保管できるガレージが欲しいと思っているライダーの数に対し、バイクガレージの数はまだまだ少ないのが現状です。
ガレージを作りたいけれど、車を停めるには少し土地が狭い・・・というオーナー様には「バイクガレージ」がおすすめです。
車用ガレージの隣に少し余ったスペースに、追加でバイクガレージも設置するなど、可能な限り有効活用できるご提案をしております。 -
マイクロモビリティ
街でレンタサイクルや電動キックボードを利用している人や、駅やちょっとしたスペースに設置してあるポートを見かけたことはありませんか？色々なところで耳にするようになった「マイクロモビリティ」とは、ちょっとした移動に適した乗り物のことで、ラストワンマイル（＝目的地までのちょっとした距離）の移動に適しています。
車を停めるほどの広さや幅がない場所や、駐車場としての需要が無さそうなエリアには、マイクロモビリティのポート設置がおすすめです。 -
コインパーキング
コインパーキングにする場合、舗装さえしておけば、あとは機器の設置からオープン後の清掃まで、すべて業者にお任せできるというメリットがあります。
また数年後に別の用途で使用したいなど、期間限定で土地を活用したい場合、効率よく収入を上げることが可能です。
弊社は複数のコインパーキング業者と提携していて、さまざまな条件の比較検討が可能です。場所次第では、月極駐車場の倍以上の収入が見込めるご提案になることも。月極駐車場含め、最適なご提案をさせていただきます。
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実際にご利用のオーナー様からの
お声を紹介します！
OWNER'S VOICE
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愛知県オーナー H様
デメリットを生かした提案に感心しました。
保有する賃貸物件の駐車場の１区画をバイク置場（プレハブ）として不動産工房様に借りていただいております。その区画は、駐輪場と隣接している関係で、車へのキズなどの心配で、場所的に駐車場としては使いづらいもので、長らく、ムダなスペースになっており、有効活用ができ感謝しています。
愛知県オーナー H様
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東京都オーナー K様
予想を上回る+αの提案で、嬉しかったです
車の駐車場1台しか止められないと思っていた場所でしたが、車+バイク置き場という提案を頂き、他社の借上駐車場の企業より、条件よく対応していただけました。空室リスクを考える必要もなく、面倒な手続きの対応もしていただけるので、非常に助かりました。
東京都オーナー K様
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愛知県オーナー U様
オーダーメイドな契約内容を提案してもらい、大満足
雑草の生えている土地を有効利用できないかと不動産工房さんに相談。初期投資を抑え、面倒な管理もなるべくしたくないというこちらの希望を聞いていただき、初期投資0円、各種管理も100%工房さんにお任せという内容で契約を結ぶ事ができました。工房さんはオーナーの希望をなるべく取り入れるよう契約内容を検討してもらえるのでおすすめです。
愛知県オーナー U様
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東京都オーナー K様
土地の扱いに困ったら、1度相談することをおすすめします！
遠く離れた場所にある古い実家。誰も住まなくなるため取り壊すことに。取壊し後の土地をどうするか悩んでいた時御社を知り、サブリース駐車場として活用をすることを決めました。煩わしい維持管理等もなく良い決断をしたと思っています。
東京都オーナー K様
掲載までの流れ
STEP
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01
お問い合わせ
土地に関するお悩み、どんな些細なことでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。具体的なビジョンが決まっていなくても大丈夫です。
ご相談は無料で承っております。ページ下のフォームよりお問い合わせください。 -
02
ヒアリング
お客様の土地を活かす具体案を作成するために、電話・メールなどで何点かお伺いさせていただきます。
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03
ご提案
単に駐車場の仕様をお伝えするだけではありません。土地の特長を最大限に活かすために、様々な可能性を模索して策定したプランを提案いたします。
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04
契約締結
提案させていただいた内容に合意いただけましたら、契約を締結いたします。締結⽅法は郵送契約と電⼦契約があります。
電⼦契約はWEB上で署名が可能なので、郵送事故もなく、最短1⽇で契約締結が完了します。
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