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不動産投資会社様へ
駐車場のスペシャリストが収益アップの
お手伝いをいたします。
弊社は駐車場検索サイト「月極駐車場どっとこむ」を運営している、全国的にも珍しい月極駐車場の専門会社です。「駐車場経営のノウハウ」と「スピード感のある提案」には、他社の追随を許さない絶対的な自信を持っております。20年間で培ったノウハウと13万箇所以上の駐車場データを活かし、収益最大化を実現させます。
駐車場専門会社ならではの
5つの強み
BENEFITS
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15,000を超えるオーナー取引実績
弊社はこれまでに、月極駐車場業界ではトップクラスの15,000を超えるオーナー様との取引を行ってまいりました。大手不動産会社・大手建設会社・コインパーキング会社・不動産管理会社など、たくさんの企業様にご愛顧いただいております。
個々のニーズに合わせた、最適な提案やプランのカスタマイズでシェアを拡大してまいりました。これからも、それぞれのお客様にご満足いただけるような提案を行っていきます。
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日本全国どこでも1台から可能
弊社の本拠地は名古屋ですが、ネットワークは全国に広がっております。北海道から沖縄まで、日本全国どこでもご提案が可能です。他社では提案不可だった主要都市部以外でも、サブリースの実績を多数有しております。
駐車場の規模や形態も問いません。機械式駐車場もご提案可能です。1台からぜひご相談ください。
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反社・コンプライアンスチェックの徹底
申込時の社内審査はもちろん、第三者機関による「反社・コンプライアンスチェック」および、弊社の保有する過去20年分の滞納者・不良契約者の情報を元に、トリプルチェックを行っております。入り口管理を徹底し、トラブルリスクを限りなく抑えた運営を行います。
また、建物売却時には安心して次の貸主様へ引き継ぐこともできます。
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バイク駐車場、デッドスペースもサブリース可能
弊社は、他社では扱わないような車用の区画以外も有効活用いたします。
狭くて使い道が無いと思うようなスペースの運用も、ぜひお任せください。バイク用の区画設置、マイクロモビリティとの提携など、どんなスペースでも収益を出せるように提案をさせていただきます。
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ご納得頂ける査定金額
駐車場検索サイトを自社運営している弊社は、業界トップクラスの募集力を誇ります。弊社独自のデータベースを元に、より的確な査定システムにて根拠ある査定金額をご提案いたします。
実際に賃料の見直しを行った事例の1つでは、年間約600万円もの収益増に繋がったというケースもございます。
サブリース中の駐車場の賃料見直しはもちろん、購入前・売却前の物件も大歓迎です。
収入UPの事例
BEST PRACTICE
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01
大規模修繕に向け、サブリース賃料の見直し
概要5年前からA社の駐車場サブリースを利用しているが、大規模修繕費高騰によりサブリース賃料の見直しを検討駐車場形態マンション付随・自走式駐車場エリア東京都品川区
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02
現在サブリースしている駐車場契約をリプレイス
概要B社の駐車場サブリースを利用。2-3年で市況･相場が変動するのではないかと、他の会社へ査定依頼。金額次第ではリプレイスを検討。駐車場形態マンション付随・平面駐車場エリア東京都世田谷区
不動産管理会社様へ
駐車場運営のすべて
スペシャリストにお任せください。
弊社は全国的にも珍しい、月極駐車場の専門会社です。募集や集金、日々の運用はもちろん、契約時のコンプライアンスチェックやトラブル対応等、物件にまつわるあらゆる業務のお手伝いをさせていただいております。業界No.1の15,000社様以上のお仕事に携わらせていただいた経験を元に、あらゆる物件、シチュエーションに対応いたします。
駐車場専門会社ならではの
6つの強み
BENEFITS
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あらゆる形態の駐車場に対応
弊社は20年以上に渡り、駐車場の運営に携わってまいりました。積み重ねてきた経験は、平面駐車場のものだけには留まりません。他の運営会社様では対応していないことも多い、アパートやマンションの駐車場運営にも豊富な経験を有しております。
機械式、大型車用などもお任せください。商業ビル内の駐車場やコインパーキングの運営ノウハウも有していて、あらゆる駐車場の運営効率化、収益アップに貢献いたします。
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徹底したトラブル対策
外部システムを導入したコンプライアンスチェックと、過去20年分の膨大な情報を元に不良契約者を洗い出し、トラブルの芽を事前に摘み取ります。
また、万が一トラブルが起きてしまった場合は、駐車場コンシェルジュが専門的な知見をもって対応し、二次トラブルを防ぐだけでなく、改善案の提案もさせていただきます。現場対応の担当者も全国に配置しているため、実地での迅速な対応も可能です。
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収益につながる多彩なサブリース
駐車場専門会社だからこそ、それぞれの物件に適した柔軟な提案が可能です。例えば、他社が扱わないような狭い区画も、バイク用の区画の設置、マイクロモビリティと提携するなど、有効に活用いたします。
他にもカーシェアの設置など、収益化のためのプランを多数ご用意しておりますので、ぜひご相談ください。
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募集・申込・契約の一元管理で業務効率アップ
駐車場コンシェルジュからの紹介と、独自のアルゴリズムを用いたホームページでの優先紹介によって、お客様の物件を効果的に紹介いたします。
マッチング後の申込、空き待ち、手続はすべてDX化されていて、煩雑な業務を大幅カット。お客様の手間を大幅に削減します。
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駐車場業界をリードする圧倒的実績
2004年の創業以来、弊社は業界実績最多を誇る15,000社様以上のお客様のお仕事に携わらせていただきました。運営台数も右肩上がりで、2024年は28,000台を越える見込みです。
培われた経験は、すべて業務に活かされています。蓄積されたノウハウを詰め込んだサービスは、業界随一の品質を誇っていると自負しております。
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現地の募集看板がなくても募集運営が可能
WEB上での圧倒的な集客力（月16,000件）と、契約は電子契約を導入していますので、当社の現地看板がなくても、運営を受託できます。「現地に他社の看板がつくのはちょっと・・・」「物件の見栄えを気にする地主様の物件なので看板は設置したくない」というお声にも応えられます。
運営の事例
BEST PRACTICE
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01
専門家によるトラブル対応
専門知識を持つ駐車場コンシェルジュが直接対応を行うことによって、業務の効率化と顧客満足度アップを実現。
- 状況把握のためにコールセンターと担当者のやり取りが必要で、お客様への対応が後手に
- コールセンターが行うのは受付のみで、管理会社が再度ヒアリングを行うため対応に時間がかかる
- やり取りの回数が増え業務過多に
- お客様の満足度低下による解約の可能性
- 駐車場コンシェルジュが直接対応するため、解決に時間がかからない
- やり取りの回数が減り、リソースの有効活用が可能に
- コンシェルジュが報告だけでなく改善案の提案まで行うので、同じトラブルを繰り返さない
- 業務の質とお客様の満足度が上がり、稼働率維持と売上アップ
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02
税金対策にも柔軟に対応
他社では解決が難しい税務上の問題も、駐車場専門会社ならではの方法でしっかり対応。
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0120-19-1190