駐車場サブリースとは?
SERVICES
空き駐車場を不動産工房が借主としてお借りします!
実際のご利用者様には弊社が貸主として駐車場を貸し出します。
契約者とのやり取りは全て弊社で行います。
弊社が長期に渡りお借りしますので、利用者の有無に関わらず、毎月取り決めた賃料をお支払いいたします。
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駐車場の空車が続いている
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毎月の安定収入が欲しい
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募集や管理の方法が分からない
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マンションの部屋は満室だが、駐車場には空きがある
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駐車場を相続したが、何をすればいいか分からない
BENEFITS
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長期的に安定した賃料を保証
利用者の有無に関わらず、
毎月弊社より賃料をお支払い致します。 -
管理の手間が一切なくなる
募集・管理は全て弊社が行います。
滞納者への督促等の対応は不要です。 -
契約者からのクレームがなくなる
不動産工房が貸主として利用者にサブリースしますので、
クレームなどのお客様対応は不要です。
オーナー様にとっての借主は不動産工房なので安心です。 -
一括でも1台からでも無料査定!
平面駐車場、機械式駐車場、バイク駐輪場、
シャッター付ガレージ、デッドスペースなど
どんな種類の駐車場でもまずはご相談ください。
他社とはここが違う!
不動産工房の強み
FEATURE
全国13万箇所以上の駐車場情報を保有し、
年間15万件以上のお問い合わせ数を誇る月極駐車場検索サイト「月極駐車場どっとこむ」を
運営している不動産工房だからこそ、安心と信頼のサービスを提供できます。
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01
様々なタイプの駐車場を
借上げ可能-
マンション駐車場
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自宅前駐車場
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バイク駐車場
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デッドスペース
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マンション駐車場
空室以上に駐車場の空きがある。
そんなマンション・アパートの駐車場も弊社で借上げできます。
機械式・平面・地下駐車場などどんなタイプの駐車場でも可能です。 -
自宅前駐車場
同居していた家族が減り、自宅前の駐車スペースが空いてしまった・・・。
もう車を手放したので駐車場が必要ない。などご自宅前の空きスペースをお借りできます。 -
バイク駐車場
マンションの駐輪場や青空駐車場のデッドスペースをバイク駐車場として活用。
バイク駐車場も募集のノウハウがありますので、他社ではできないバイク区画の借上げが可能です。 -
デッドスペース
今まで貸出していなかったスペースも有効活用。
弊社でバイクガレージを設置するなどオーナー様が初期投資をかけることなく収益化が可能です。
車が停められないスペースでもご相談ください!
マンション駐車場
空室以上に駐車場の空きがある。
そんなマンション・アパートの駐車場も弊社で借上げできます。
機械式・平面・地下駐車場などどんなタイプの駐車場でも可能です。自宅前駐車場
同居していた家族が減り、自宅前の駐車スペースが空いてしまった・・・。
もう車を手放したので駐車場が必要ない。などご自宅前の空きスペースをお借りできます。バイク駐車場
マンションの駐輪場や青空駐車場のデッドスペースをバイク駐車場として活用。
バイク駐車場も募集のノウハウがありますので、他社ではできないバイク区画の借上げが可能です。デッドスペース
今まで貸出していなかったスペースも有効活用。
弊社でバイクガレージを設置するなどオーナー様が初期投資をかけることなく収益化が可能です。
車が停められないスペースでもご相談ください! -
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02
安心の実績台数
20年前からコツコツ管理台数を積み上げ、
現在は28,000台を超える駐車場を管理しています。
実務に基づいたニーズの把握と圧倒的な実績があります。 -
03
全国どこでも借上可能
北海道から沖縄まで全国どこでも無料査定が可能です。
宅地や郊外でもまずはサブリースが可能かどうかお気軽お問合せください。 -
04
適正賃料で借上可能
単に相場の何割では無く、自社サイト「月極駐車場どっとこむ」で蓄積された膨大なデータとノウハウを元に独自の計算方法を用いてご提案いたします。圧倒的な募集力がある弊社だからこそ適正賃料でオーナー様の駐車場をお借りする事が出来ます。
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05
1台から借上可能
広い駐車場の中の1台、使っていない自宅前の1台分スペース、マンション内駐車場の1台、余っている店舗の駐車場など1台から借上げ可能です。
車、バイクが1台以上駐車出来るスペースがありましたらご相談ください。 -
06
解約時など臨機応変に
対応可能アパート・マンションの駐車場の場合、入居者で借りたい方が現れるケースがあります。その際は2ヶ月前の解約予告にて解約可能です。
もちろん違約金はかかりません。
※契約内容により違約金がかかる場合があります。 -
07
驚異のスピード回答
当社では長年蓄積された社内データを基に、即日スピード査定が可能です。
地域や台数にもよりますが、場合によってはお問い合わせを頂いた当日から借上げすることも可能です。
地主様の"1日でも早く満車にしたい"という気持ちに即座に応えられる体制の構築も心掛けて取り組んでいます。
実際にご利用のオーナー様からの
お声を紹介します!
OWNER'S VOICE
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愛知県オーナー I様
空車リスク・管理負担のストレスから解放されました
駐車場といえども契約者様とのやり取りや空車リスク等、自分で管理するには負担が重いと思っていましたが、不動産工房さんの一括借り上げであれば、その点こちら側の負担はないので、管理だけお任せした場合の空車リスクや別途管理費や手数料を支払のことを考慮したら一括借り上げの方がメリットがあると考えました。
実際に賃貸後は空車のストレスを感じることもなく、何かあった時に担当の方に連絡しても素早く対応していただけるので大変満足しています。愛知県オーナー I様
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東京都オーナー K様
賃料滞納がなく、毎月のチェックの手間も要らなくなりました
賃貸駐車場は現在住んでいる場所から遠く離れていますが、駐車場利用者からの毎月の賃料入金状況をチェックしたり、入金遅れを気にすること無く安定的に貴社からの入金があり、サブリースの良さを実感しております。
東京都オーナー K様
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北海道オーナー M様
アパートの空き駐車場を収入に変えることができました
賃貸経営しているアパートの車庫が複数台分空いていて困っていたところ不動産工房さんのサイトを偶然発見して直ぐに問い合わせしました。契約後は車庫の収入も安定して大変助かっています。
今後も、所有するアパートで借り手のいない駐車場が出たらまたお願いしようと思っています。北海道オーナー M様
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神奈川県オーナー H様
車を手放した後、自宅の駐車場が収入源になりました
高齢になって自動車運転をやめました。自宅駐車場の後利用で各社調査した結果、月極駐車場での定期収入が魅力でしたので不動産工房にお願いしました。初めての契約でしたが親切に対応、ご指導いただきました。
契約の数カ月は利用者がいませんでしたが、利用がなくても収入がありましたので恐縮していましたがその後利用されていて3年間が経過しました。これからも安定して利用されることを期待しています。神奈川県オーナー H様
掲載までの流れ
STEP
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01
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02
査定
周辺の稼働状況や区画のサイズなどを確認し、査定します。
自社サイト「月極駐車場どっとこむ」で蓄積されたデータ量と駐車場専門のプロならではのノウハウで査定させていただきます。 -
03
ご提案
査定結果をもとに最大限のご提案を差し上げます。
その際、賃料発生のスタート日や、契約内容の確認もします。 -
04
ご契約
査定させていただいた金額とご条件に合意いただけましたら契約を締結いたします。締結方法は郵送と電子契約があります。
電子契約はWEB上で署名が可能なので、郵送事故もなく、最短1日で契約締結が完了します -
05
サブリース契約開始
毎月取り決めた賃料を御支払させていただきます。
オーナー様は契約者の有無に関わらず、安定的な収益を得ることができます。
振込手数料も弊社負担ですのでご安心ください。