【愛知県豊田市】時間貸しからサブリースへ切り替えました★

愛知県豊田市にある駐車場をサブリースしました★

もともと、時間貸しで貸し出していましたが

サブリースへ切り替えられました。

時間貸しとサブリースの大きな違いは安定性です。

時間貸しの場合、借りる人がいないと利益は生まれません。

しかし、サブリースの場合は、借りる人の有無にかかわらず

弊社が、オーナー様より直接借り上げるため

毎月、一定の金額を賃料としてお支払いします！

つまり、駐車場需要の低い場所ではサブリースがおすすめです★

また、駐車場を運営するにあたり必要な業務はすべて弊社が行います。

そのため、契約者がいなくなった際の募集や滞納が起きた際の督促、

駐車場の維持管理などもすべて弊社が行います♪

サブリースはメリットだけじゃないか！ということで

次は、サブリースのデメリットについてお話します。

デメリットは大きく２点あります。

１点目は、サブリースは弊社がオーナー様より借り上げ、

そして弊社が借りたい人と契約を結ぶ、いわゆる転貸であるため

相場より少しお安く借り上げることになることです。

２点目は、需要のある場所では、

そもそも借りる人がいないというリスクが低いため

サブリースで毎月安定させるよりは

時間貸しで貸し出す方がリターンが大きくなることです。

これら、メリットデメリットを踏まえて

弊社不動産工房では、時と場所と状況によって

サブリースを使い分けられることをおすすめしています。

今回のように、愛知県の郊外の場合では

需要があまりないことが多いので

サブリースがコストパフォーマンス的には

最適だと判断し、提案させていただきました！

サブリースについて

気になる方はぜひ一度お問い合わせください♪

愛知県岡崎市の隣接地域は、 安城市、岡崎市、刈谷市、新城市、

瀬戸市、知立市、日進市、長久手市、みよし市、北設楽郡設楽町です。

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