【京都府京田辺市】購入した中古マンションの空き駐車場をサブリースで収益化

こちらのオーナー様は以前からお付き合いのあるリピートオーナー様で、中古マンションを購入された際に敷地内の駐車場に複数台の空きがあるため「駐車場を借上げできないか」とご相談をいただきました。そこで不動産工房にて駐車場の借上げ（サブリース）をご提案し、空き区画を借上げすることで、安定した収益につなげることができました。

お悩み：中古マンション購入後、駐車場に空きがある
ご提案：空き駐車場を借上げ（サブリース）
結　果：空き区画を有効活用し、安定した収益を確保

駐車場・物件情報

所在地：京都府京田辺市
駐車場形態：平置き（コンクリート）
対象台数：15台
サブリース台数：5台
物件・施設種別：マンション付随の月極駐車場
相談内容：中古マンションを購入したが駐車場に空きがある

ご相談前のお悩み・背景

中古マンションを購入されたものの、敷地内の駐車場の空き区画がありました。空き区画をそのままにしておくのではなく、駐車場を有効活用して安定した収益につなげたいと考え、以前から付き合いのある不動産工房へ借上げ（サブリース）についてご相談いただきました。

不動産工房からのご提案

駐車場の空き区画を有効活用し安定した収益につなげる方法として、空いている区画を借上げる「サブリース」をご提案しました。オーナー様に代わって募集などを行うことで、空き区画の管理や募集の手間を減らしながら、安定した収益を確保できる点をご説明しました。

サブリース後の変化・結果

・空いていた区画を借上げ、賃料収入を確保できた。
・空き区画を有効活用し、安定した駐車場収入につなげることができた。
・オーナー様自身で募集や契約管理を行う必要がなくなり、管理の手間を軽減できた。

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・中古マンションやアパートを購入したが、駐車場に空き区画がある
・空き駐車場を有効活用して、安定した賃料を確保したい
・空き区画の募集や契約管理の手間を減らしたい
オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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