【札幌市西区】管理会社からの再掲載依頼をきっかけにサブリース契約、今後の物件拡大にもつながる関係を構築

こちらの駐車場は現在仲介を停止していましたが、先月別物件でサブリース契約をいただいた管理会社様から、再度掲載のご依頼をいただきました。そこで今回もサブリースをご提案したところ、オーナー様にもご承諾いただき、契約となりました。
前回とは担当者が異なりましたが、同じオーナー様が所有する別の駐車場についてもご相談をいただいており、管理会社との継続的な関係づくりにつながる事例となりました。

お悩み：駐車場の掲載・活用について再度相談があった
ご提案：駐車場をサブリースし、安定した運用を提案
結　果：オーナー様の承諾を得てサブリース契約、管理会社との関係構築にもつながった

駐車場・物件情報

所在地：北海道札幌市西区
駐車場形態：平置き（アスファルト）
対象台数：5台
サブリース台数：1台
物件・施設種別：アパート付随の月極駐車場
相談内容：駐車場の掲載・活用について

ご相談前のお悩み・背景

以前サブリース契約をいただいた管理会社様から、再度駐車場の掲載についてご相談をいただきました。
以前のお取引をきっかけに、同じオーナー様が所有されている別の駐車場についてもご相談いただくなど、継続してお声がけいただける関係につながっています。
複数の物件・駐車場を所有されているオーナー様ということもあり、今後の駐車場運用についてもご相談いただける機会が広がりました。

不動産工房からのご提案

今回も駐車場を当社でサブリースする方法をご提案しました。
管理会社からオーナー様へご提案いただいた結果、承諾となり、サブリース契約につながりました。
また今後さらに札幌市内の駐車場でご相談いただける可能性も考え、管理会社との関係づくりを大切にしながら、サブリースだけでなく仲介での取り扱いも含めた提案につなげていくことを目指しています。

サブリース後の変化・結果

・管理会社から再度ご相談をいただき、サブリース契約につながった
・同じオーナー様から継続してご相談いただける関係を構築できた
・今後の駐車場の仲介・サブリース案件につながるきっかけとなった

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・駐車場の募集や管理を任せたい
・空き区画が発生し、安定した運用を検討している
・複数の駐車場をまとめて相談したい
・駐車場の活用方法について相談したい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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