月極駐車場を選ぶ決め手は「距離」が5割超。利用者の約3人に1人が感じる”不安”の正体とは

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2026.03.01

自宅に駐車スペースがない、家族が増えて2台目の車が必要になった。
そんなとき、多くの方が検討するのが「月極駐車場」です。

しかし、いざ契約しようとすると「何を基準に選べばいいのだろう」「トラブルに巻き込まれたらどうしよう」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

そこで今回はNEXERと共同で、事前調査で「月極駐車場を利用したことがある」と回答した全国の男女249名を対象に「月極駐車場の利用」についてのアンケートをおこないました。

「月極駐車場の利用に関するアンケート」調査概要調査手法：インターネットでのアンケート調査期間：2026年1月30日～ 2月18日調査対象者：事前調査で「月極駐車場を利用したことがある」と回答した全国の男女有効回答：249サンプル質問内容：質問1：月極駐車場を利用した理由は何ですか？質問2：月極駐車場を選ぶ際に、もっとも重視したポイントは何ですか？質問3：その理由を教えてください。質問4：月極駐車場を利用するにあたって、不安に感じたことはありますか？質問5：どのような点が特に不安でしたか？質問6：その理由を教えてください。※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100％にならない場合があります。

質問1：月極駐車場を利用した理由は何ですか？

まず、月極駐車場を利用した理由について聞いてみました。

もっとも多かった理由は「自宅に駐車場がなかったから」で61.8％と、圧倒的な割合を占めました。次いで「職場の近くに駐車場が必要だったから」と「家族用・2台目の車のため」がともに10.8％で並んでいます。

マンションやアパートなど、もともと駐車スペースが確保されていない住居にお住まいの方にとって、月極駐車場はなくてはならない存在です。

また、通勤で車を使う方や、家族が増えたことで駐車スペースが足りなくなった方など、ライフスタイルの変化にともなう需要も一定数あることがわかりました。

質問2：月極駐車場を選ぶ際に、もっとも重視したポイントは何ですか？

続いて、月極駐車場を選ぶ際にもっとも重視したポイントについて聞いてみました。

もっとも重視されていたのは「自宅・職場からの距離」で53.0％、次いで「月額料金」が39.4％という結果になりました。この2つだけで全体の9割以上を占めており、月極駐車場選びにおいて「距離」と「料金」がいかに大きなポイントであるかがわかります。

質問3では、それぞれを重視している理由も聞いてみたので、一部を紹介します。

「自宅・職場からの距離」

・毎日使用するので（30代・女性）

・荷物の積み下ろしやちょっとした外出の際に、できるだけ自宅から近い方が便利だから（50代・男性）

・遠方だと雨の日などに面倒だからです。（70代・男性）

・毎日のことなので、遠いのは嫌なので。（40代・女性）

・借りても自宅から1キロ以上離れた駐車場では、車を取りに行くのが億劫になるため。（50代・男性）

「月額料金」

・毎月支払うので、高すぎると維持できなくなりそうだから。（70代・女性）

・周辺の駐車場代が平均的に高かったので、少しでも費用を抑えたかった（40代・男性）

・年間にしたらかなりの金額になるので少しでも安い方がいい。（60代・男性）

・臨時職員で給料も低いので安さ重視でした（40代・女性）

・固定費だから（30代・男性）

距離を重視する方の声を見ると「雨の日の移動」や「荷物の運搬」など、日常的な使い勝手を具体的にイメージしたうえで判断していることがわかります。

一方、料金を重視する方は「毎月の固定費だからこそ少しでも抑えたい」という、長期的なコスト意識の高さがうかがえました。

駐車場選びは毎日の暮らしに直結するだけに、実用面を最優先に考える人が多いようです。

質問4：月極駐車場を利用するにあたって、不安に感じたことはありますか？

続いて、月極駐車場を利用するにあたって、不安に感じたことがあるかどうかも聞いてみました。

その結果「ある」と回答した方は35.7％、「ない」は64.3％でした。多くの方は特に問題なく利用できている一方で、約3人に1人が何らかの不安を抱えながら利用していたことがわかります。

質問5では、具体的にどのような点が不安だったかについても聞いてみました。

もっとも多かった不安要素は「車上荒らし・盗難」で70.8％の方が懸念していることがわかりました。

次いで「夜間の利用時の安全性」が11.2％、「雨天時のぬかるみ・水たまり」が5.6％、「近隣トラブル」が4.5％、「管理会社との連絡のしやすさ」が3.4％と続きます。

質問6では、不安を感じた理由も聞いてみたので、一部を紹介します。

「車上荒らし・盗難」

・車上荒らしに2回あったから（70代・男性）
・防犯カメラがないところがあるからです（50代・男性）
・家もあまりなく、柵も何もない場所だったので、荒らされるのではないかと心配だった。（50代・女性）
・路上の駐車場だったので防犯カメラもないし不安だった。（30代・女性）
・住宅街で死角が多かったので（40代・男性）

「夜間の利用時の安全性」

・暗かったので何があるかわからなかった（60代・男性）
・近いといってもやや離れていたので、夜間は心配だった。（60代・男性）

「雨天時のぬかるみ・水たまり」

・舗装されてなかったから（70代・男性）
・車に傷が付きそうだったため（50代・女性）

「近隣トラブル」

・朝4時台に出勤するのでエンジン音で迷惑にならないか（30代・男性）

「管理会社との連絡のしやすさ」

・管理会社が明確でないと連絡がしにくかったり、困ったときに対応してもらえないかもしれないから（30代・女性）

実際に車上荒らしの被害に遭った経験がある方が複数おり、心配事ではなく現実の問題としてあらわれていることがわかります。また、防犯カメラや夜間照明など、セキュリティ設備の充実度が安心感に大きく影響していることがわかりました。

まとめ

今回の調査から、月極駐車場を利用する主な理由は「自宅に駐車場がないこと」であり、選ぶ際の決め手は「距離」と「料金」であることがわかりました。一方で、約3人に1人が駐車場利用に不安を感じており、その多くは車上荒らしや盗難に関するものでした。

安心して利用するためには、防犯設備や管理体制が充実した駐車場を選ぶことが重要です。距離や料金だけでなく、セキュリティ面も含めて総合的に比較・検討する方が多いため、駐車場オーナー様はこれらの対策を行っていくとよりよい駐車場運営が続けていけるでしょう。

＜記事等でのご利用にあたって＞

引用元が「株式会社NEXERと不動産工房による調査」である旨の記載
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