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【駐車場運営イメージは？】駐車場運営に興味がある51％が「安定して収益を上げられそう」と回答
駐車場経営
2025.09.01
「相続した土地をどう活用すればいいかわからない」
「所有している土地を遊ばせたままにしておくのはもったいない」
そんな悩みを抱えている方は、決して少なくないのではないでしょうか。
比較的手軽に始められる土地活用として注目されているのが「駐車場運営」です。
建物を建てる必要がなく、初期費用も抑えやすいことから、初心者にも選ばれやすい方法といわれています。
しかし、実際に駐車場運営を経験した人はどれくらいいるのでしょうか。
また、運営を始めたきっかけや、運営中に直面した苦労にはどのようなものがあるのでしょうか。
そこで今回は株式会社NEXERと共同で、全国の男女500名を対象に「駐車場運営」に関するアンケート調査を実施しました。
| 「駐車場運営に関するアンケート」調査概要 調査手法：インターネットでのアンケート 調査期間：2026年3月31日 ～ 4月8日 調査対象者：全国の男女 有効回答：500サンプル 質問内容： 質問1：駐車場運営をやったことはありますか？ 質問2：駐車場運営を始めたきっかけは何ですか？ 質問3：駐車場運営で困ったことはありますか？ 質問4：駐車場運営で困ったことを具体的に教えてください。質問5：駐車場運営をやってみたいと思った事はありますか？ 質問6：その理由を教えてください。 ※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100％にならない場合があります。 |
質問1：駐車場運営をやったことはありますか？
まず、駐車場運営をやったことがあるかどうかについて聞いてみました。
その結果「ある」と回答した方がわずか1.6％で、「ない」が98.4％と圧倒的多数を占めました。
駐車場運営は土地活用の代表的な手段として知られているものの、実際に経験している人はごく一部であることがわかります。土地を所有していても、実際に運営にまで踏み出すハードルは決して低くないのかもしれません。
質問2：駐車場運営を始めたきっかけは何ですか？
続いて、駐車場運営をやったことが「ある」と回答した方に、始めたきっかけについて聞いてみました。
最も多かった回答は「安定収入を得たいと思ったから」で50.0％でした。
実に半数の方が、安定した収入源の確保を目的に駐車場運営をスタートしていました。
次いで「遊休地を活用したかったから」「初期費用を比較的抑えられそうだったから」「管理の手間が少なそうだったから」「相続した土地の活用を考えたから」がそれぞれ12.5％で並びました。
駐車場運営は、アパートやマンション経営のように大規模な建物を建てる必要がなく、土地さえあれば比較的スムーズに始められる点が、多くの人にとってのメリットとなっているようです。
また、相続した土地や使い道のない遊休地の有効活用策としても、駐車場運営が選ばれていることがうかがえます。
質問3：駐車場運営で困ったことはありますか？
さらに、駐車場運営をやったことがある方に、駐車場運営で困ったことはあるか聞いてみました。
その結果「ある」と回答した方は62.5％、「ない」は37.5％でした。
経験者のうち半数以上が、運営中に何らかのトラブルや悩みを抱えていたことが明らかになりました。
質問4では、具体的にどのようなことで困ったかを聞いてみました。
- 違法駐車（40代・女性）
- 空き（60代・男性）
契約者以外による無断駐車や長時間の不正利用といった違法トラブルが、駐車場運営でしばしば発生していることがうかがえます。また、区画の空きが埋まらず収益につながらないという、需要面での悩みも聞かれました。
手軽に始められる印象のある駐車場運営ですが、いざ運営をスタートすると、想定していなかったトラブルや課題に直面する場面も少なくないようです。事前の立地調査や、トラブル発生時の対応方針をあらかじめ整えておくことが大切です。
質問5：駐車場運営をやってみたいと思った事はありますか？
続いて、駐車場運営をやったことが「ない」と回答した方に、駐車場運営をやってみたいと思ったことがあるかどうかを聞いてみました。
その結果「ある」と回答した方は13.8％、「ない」は86.2％という結果でした。
大多数の方は駐車場運営に関心を持ったことがないようですが、裏を返せば約7人に1人は「やってみたい」と感じたことがあるということになります。これは決して少ない数字ではないでしょう。
質問6では「やってみたい」と感じたことがある理由も聞いてみたので、一部を紹介します。
- 不労所得になると思うから（30代・女性）
- 仕事とは別に安定した収入があると心の余裕が違うから（30代・女性）
- 不労所得になるから（30代・男性）
- 初期投資だけで比較的やりやすいから（40代・男性）
- 副業にぴったりそうだからです。（40代・男性）
- 無理に働かなくても、毎月収入が見込めるから。（40代・女性）
「不労所得」「安定収入」といったキーワードが目立ちました。
本業とは別に、もうひとつの収入の柱を持ちたいという思いが、駐車場運営への関心につながっているのかもしれません。
また、「初期投資だけで始めやすい」「副業にぴったり」といった回答からは、参入ハードルの低さや、日常的な手間の少なさが、駐車場運営に期待される大きなポイントであることが見えてきます。
働き方の多様化が進むなか、本業以外で収入源を確保したいと考える方にとって、駐車場運営は魅力的な選択肢なのではないでしょうか。
まとめ
今回の調査では、経験者の半数が「安定収入」を目的に始めていることがわかりました。
一方で、経験者の62.5％が運営中に困ったことを経験しており「手軽に始められるが、課題もある」ということが見えてきます。
土地活用を考える際には、メリットだけでなくリスクや管理面の課題も事前にしっかり調べ、必要に応じて専門家に相談するなど、十分な準備をしたうえで判断することが大切ではないでしょうか。
不動産工房では、月極駐車場や時間貸し駐車場、シェアリングサービス、デッドスペース活用など、多角的な視点から土地に合った活用方法をご提案しています。また、豊富な管理プランをご用意しており、募集から管理、運営まで一貫してサポート可能です。
「所有している土地をどう活用すべきか悩んでいる」「駐車場経営に興味があるが、何から始めたらよいかわからない」といった方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
＜記事等でのご利用にあたって＞
- 引用元が「株式会社NEXERと不動産工房による調査」である旨の記載
- 本記事（URL）へのリンク設置
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