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【駐車場運営イメージは？】駐車場運営に興味がある51％が「安定して収益を上げられそう」と回答
駐車場経営
2025.09.01
空き地の活用方法として、まず「駐車場経営」を思い浮かべる方も多いのではないでしょうか？
初期費用や日々の管理負担が比較的少ないとされ、手軽に始められるイメージから、安定収益につながると考える方も少なくありません。
では実際のところ、どれくらいの方が「収益化できそう」と感じているのでしょうか。
そこで今回はNEXERと共同で、事前調査で「駐車場運営に興味がある」と回答した全国の男女100名を対象に「駐車場運営」についてのアンケートを実施しました！
| 「駐車場運営に関するアンケート」調査概要 調査手法：インターネットでのアンケート調査期間：2025年8月5日 ～ 8月19日 調査対象者：事前調査で「駐車場運営に興味がある」と回答した全国の男女有効回答：100サンプル 質問内容： 質問1：駐車場運営に興味がある理由を教えてください。 質問2：駐車場運営を知ったきっかけは何ですか？ 質問3：実際に駐車場運営をやってみたいと思いますか？ 質問4：その理由を教えてください。 質問5：駐車場運営の収益性のイメージとして、もっとも当てはまるものを選んでください。 質問6：駐車場運営の収益性についてどのようなイメージがあるか、具体的に教えてください。 ※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。 |
質問1：駐車場運営に興味がある理由を教えてください。
まずは駐車場運営に興味を持つ理由を尋ねたところ、以下のような意見が挙がりました。
- 共同作業が苦手なので、個人で運営できると感じたから。（20代・女性）
- 不労所得だから。（30代・男性）
- 安定した収入がもらえそうだから。（40代・男性）
- 投資として気になります。（50代・女性）
- 運用が他の物件よりも手軽そうだから。（50代・男性）
- 土地の有効活用になりそう。（60代・女性）
駐車場運営に興味がある理由で一番多かったのは「不労所得を期待できる」という声でした。ほかにも「手間がかからず安定収入が期待できそう」という意見が多く寄せられています。
すでに空き地を所有している方にとっては、初期投資を抑えて有効活用できるため、駐車場運営への関心が高いようです。
質問2：駐車場運営を知ったきっかけは何ですか？
質問2では、駐車場運営を知るきっかけについて伺いました。最も多かったのは「不動産関連の記事や広告」で、全体の27％を占めています。続いて「知人からの紹介」と「自ら調べた」という回答が、それぞれ約2割ずつを占めました。
この結果から、駐車場運営に関する情報源は多岐にわたり、さまざまなルートから情報を得ていることが分かります。
質問3：実際に駐車場運営をやってみたいと思いますか？
質問3では、駐車場運営を実際に始めたいと思うかどうかを伺いました。
その結果、全体の93％が「やってみたい」と回答しており、非常に高い関心の高さがうかがえます。一方で「やってみたいと思わない」と答えた方はわずか7％にとどまりました。
質問4：その理由を教えてください。
質問4では、それぞれの回答理由についても聞いてみたので、一部を紹介します。
「駐車場運営をやってみたいととても思う」回答理由
- 規則をしっかり守りさえすれば、自分でも運営できそうと感じたから。（20代・女性）
- 稼げそうだから。（30代・女性）
- 毎月決まった収入があるから。（40代・女性）
- 働かずにお金がたまる仕組みだから。（50代・男性）
- 仕事ができない年齢になってきたので、なるべく労働力を使わないで収入を得たいから。（60代・男性）
「駐車場運営をやってみたいと少し思う」回答理由
- 不労所得に近い感じで運営できそうだから。（20代・女性）
- 利益が大きそうだから。（30代・女性）
- 安定収入が見込めそうだから。（40代・男性）
- 老後の資金に。（40代・女性）
- 部屋貸しより経費が掛からず、一定の安定した収入が得られるため。（50代・男性）
前述のアンケート結果と同様に「不労所得」や「安定した収入」を理由に、駐車場運営を前向きに捉える方が多く見られました。
とくに土地をすでに所有している方からは「ぜひやってみたい」という声が多いようです。
「駐車場運営をやってみたいとあまり思わない」回答理由
一方で「駐車場運営をやってみたいと思わない」と答えた方の理由についても確認してみましょう。
- 初期投資がかかりそう。（30代・男性）
- 近くに魅力的な建物がないので、あまり本気で考えていません。（30代・女性）
- 知識がない。（40代・女性）
- 資金が必要だから。（50代・男性）
「駐車場運営をやってみたいとまったく思わない」回答理由
- そういう不動産は考えられないからです。（60代・男性）
駐車場運営を「やってみたいと思わない」と答えた方の多くは、土地を所有しておらず、初期投資や資金面に不安を抱いているようでした。この結果から、土地の有無が回答傾向に大きく影響していることが分かります。
質問5：駐車場運営の収益性のイメージとして、もっとも当てはまるものを選んでください。
質問5にて、駐車場運営に対する収益性のイメージについて伺ったところ、51％の方が「安定して収益を上げられそう」と回答しました。さらに36％の方が「初期投資は大きいが長期的に安定しそう」と回答しており、長期的な視点で安定収益を期待する回答は合計で87％にのぼります。
一方で、「競争が激しく収益を上げるのは難しそう」と答えた方は9％にとどまり、約1割が収益化に不安を感じていることが分かりました。競争の厳しさは周辺の駐車場数や需要の有無によって左右されるため、実際に駐車場運営を検討する際には、立地や地域の需要状況を十分に確認することが大切です。
質問6：駐車場運営の収益性についてどのようなイメージがあるか、具体的に教えてください。
質問6では、駐車場運営の収益性について、より具体的にどのようなイメージを持っているのかを伺いました。
回答には肯定的な意見と否定的な意見の両方が見られましたので、それぞれから一部を紹介します。
肯定的な回答
- 安定した収益を見込めそう。（20代・女性）
- 月極だったら安定しそう。（30代・男性）
- あまりデメリットは無さそう。（40代・女性）
- 駅近などは需要があるので安定してそう。（40代・男性）
- その地域に合ったプランを考えて、駐車場の仕様を決めることになるので、やはり地域によって収益性も変化するのではと思っている。（50代・男性）
- 作ってしまえば長期的に儲かり税金対策にもなる。（60代・男性）
肯定的な意見としては「安定した収益」や「長期的な収入源になる」といった回答が多く見られました。
また「月極なら安定しやすい」「地域の特性に合わせたプラン設計が必要」など、実際の運営を具体的にイメージして答えている方もいました。
否定的な回答
一方で、駐車場運営に対してあまりよいイメージを持っていない方の声もありました。ここからは、その回答を見ていきましょう。
- 絶えず、満車にできるのか不安。（30代・男性）
- 今だと土地はあるけど、それなりの機械をつけても最新でなければ故障など少し面倒そうなので。（40代・女性）
- 田舎だと成立しなそうですね。（50代・男性）
- 街中でないと運営が難しいかも。（60代・女性）
駐車場運営の収益性について否定的なイメージを持つ方の多くは「初期投資の負担」や「地
域性による需要の差」を懸念していました。
具体的には、安定して満車にできるかどうか、また設備を適切に維持できるかといった点が課題として挙げられています。
まとめ
調査の結果、93％の方が「実際に駐車場運営をしてみたい」と回答しており、とくに土地を所有している方は前向きな傾向が強いことが分かりました。
収益性についても「長期的に安定した収益が見込める」といった肯定的なイメージを持つ回答が多く、安定収入を期待している方が大半を占めています。一方で、初期投資や地域性による需要差を懸念する声もありました。
駐車場運営は、比較的少ない労力で長期的な収益が得られる可能性を持つビジネスです。しかし、成功には立地条件や需要の見極めが欠かせません。
情報収集に不安がある場合は、ぜひ一度、駐車場運営のプロにご相談ください。
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