【あま市七宝町】現行賃料でのサブリース希望に、台数を増やすことで条件を調整しサブリース契約を実現

こちらのオーナー様は、弊社からのDMをご覧いただきお問い合わせをいただきました。現行賃料での借上げをご希望されていましたが、エリアの相場を踏まえると現行賃料での借り上げは難しかったため、賃料を調整してご提案しました。
一方で借り上げる台数を増やすことで条件を調整し、オーナー様にもご納得いただき、サブリース契約となりました。

お悩み： 現在の賃料で駐車場を借り上げてほしい
ご提案：エリアの相場を踏まえて賃料を調整し、借り上げ台数を増やして提案
結　果：台数を増やすことで条件を調整し、サブリース契約

駐車場・物件情報

所在地：愛知県あま市七宝町
駐車場形態：平置き（アスファルト舗装）
対象台数：42台
サブリース台数：10台
物件・施設種別：マンション付随の月極駐車場
相談内容：現在の賃料を維持したまま、駐車場をサブリースしてほしい

ご相談前のお悩み・背景

現在の賃料を維持したまま、駐車場をサブリースしてほしいとご相談をいただきました。
オーナー様としては、できるだけ現在の賃料水準を維持しながら、駐車場を安定して運用したいというご希望がありました。

不動産工房からのご提案

周辺の賃料相場やエリアの状況を踏まえ、現行賃料での借り上げは難しいことをご説明し、賃料を調整したサブリースをご提案しました。
そのうえで借り上げる台数を増やすことで条件を調整できることをご説明。オーナー様にもご納得いただき、サブリース契約となりました。

サブリース後の変化・結果

・エリアの相場に合わせた条件でサブリース契約ができた
・借り上げ台数を増やすことで、オーナー様の希望に近い形で契約できた
・駐車場をまとめて借り上げることで、安定した運用につながった

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・現在の賃料に近い条件で駐車場を貸したい
・駐車場をまとめて借り上げてほしい
・周辺相場や適正な賃料が分からない
・駐車場を安定して運用したい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
サブリースの相談＆駐車場を無料査定する

この事例と似た駐車場をお持ちではありませんか？

空いている駐車場・余剰区画の活用方法をご提案します。まずは現在の状況をお気軽にご相談ください。
サブリースの相談＆駐車場を無料査定する

【本社】
〒451-0045　愛知県名古屋市西区名駅二丁目27番8号　名古屋プライムセントラルタワー18Ｆ
【東京オフィス】
〒108-0075　東京都港区港南二丁目16番1号　品川イーストワンタワー4Ｆ
【大阪オフィス】
〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原一丁目1番1号　新大阪阪急ビル3Ｆ

☎　0120-19-1190

◆無料査定お問い合わせフォーム

◆掲載依頼お問い合わせフォーム
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～