【東京都文京区】空き区画を満額借上げで解決し、駐車場収入を安定化

こちらのオーナー様は駐車場に空き区画があり、空きを埋めたいとお考えでした。
そこで不動産工房から「空き区画を満額で借上げる」ご提案のDMをお送りしたところ、オーナー様から反響をいただきました。
現地や周辺状況を確認し条件をご提案した結果、空き区画を当社で借り上げるサブリース契約をいただきました。
これによりこれまで空いていた区画を埋めることができ、オーナー様の「空きをなくしたい」というお悩みを解決することができました。

お悩み：駐車場に空き区画があり、なかなか埋まらないため、空きをなくしたい。
ご提案：「空き区画を満額で借上げるサブリース」をご提案。
結　果：空いていた区画を当社で借り上げることで空きを埋めることができ、安定した駐車場収入につなげることができた。

駐車場・物件情報

所在地：東京都文京区
駐車場形態：平置き（アスファルト）
対象台数：6台
サブリース台数：1台
物件・施設種別：アパート付随の月極駐車場
相談内容：駐車場の空き区画を埋めて、安定した収入を確保したい。

ご相談前のお悩み・背景

こちらの駐車場では空き区画が発生しており、オーナー様は「できるだけ早く空きを埋めたい」とお考えでした。
駐車場は空き区画があっても維持管理が必要となるため、空いている期間が長くなるほど、その分収入を得られない状態が続いてしまいます。
そこで不動産工房から空き区画を満額で借り上げるサブリースのご提案DMをお送りしたところ、オーナー様からお問い合わせをいただきました。

不動産工房からのご提案

オーナー様のお悩みである「空き区画を埋めたい」というご希望に対し、当社が空き区画を満額で借り上げるサブリースをご提案しました。
当社が借り上げることでオーナー様自身で利用者を探す必要がなくなり、募集や契約にかかる手間を減らしながら、空き区画を有効活用することができます。
今回、オーナー様にもご納得いただき、サブリース契約をいただきました。

サブリース後の変化・結果

・これまで空いていた区画を埋めることができた
・空き区画による収入減少を解消できた
・満額借上げにより、安定した駐車場収入につなげることができた
・利用者募集や契約にかかるオーナー様の負担を軽減できた

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・駐車場に空き区画がある
・空き区画を埋めたいが、なかなか利用者が決まらない
・空きが長期間続いていて困っている
・駐車場収入を安定させたい
・募集や契約管理の手間を減らしたい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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