【名古屋市中区】賃料条件だけではない提案力で、複数社競合の駐車場をサブリース契約へ

こちらの駐車場オーナー様は入金管理契約にて運営していた駐車場で、複数区画がまとまって空く予定となったことから、今後の運営について検討されていました。当初は引き続き入金管理契約で進める予定でしたが、複数社からサブリースの提案があり、競合する状況となりました。
当社の当初提示賃料は他社より低い条件でしたが、賃料だけでなく、解約条件や今後の運営面も含めてご検討いただいた結果、最終的に当社でサブリース契約を締結いただきました。

お悩み：複数区画の空き予定に伴い、今後の駐車場運営を検討したい
ご提案：賃料条件に加え、解約条件や運営面も含めたサブリース提案
結　果：複数社競合の中、条件面・運営面をご評価いただきサブリース契約を締結

駐車場・物件情報

所在地：愛知県名古屋市中区
駐車場形態：機械式駐車場
サブリース台数：17台
物件・施設種別：月極駐車場
相談内容：複数区画の空き予定に伴う駐車場運営の見直し

ご相談前のお悩み・背景

入金管理契約にて運営していた駐車場で、まとまった数の区画が空く予定となり、当初は引き続き入金管理契約で進める方向でした。
その後、サブリースの提案について相談があり、当社からもサブリースをご提案することとなりました。結果として複数社が競合する状況となり、賃料条件だけでなく、契約条件や今後の運営方法も含めた比較検討が必要となりました。

不動産工房からのご提案

当社からは、駐車場のサブリースについてご提案しました。当初の提示賃料は競合他社と比較して最も低い条件でしたが、賃料の金額だけでなく、解約条件や運営面も含めてご検討いただけるよう、提案を進めました。
その結果、賃料条件のみで判断されることなく、契約条件や今後の運営も含めて総合的に評価いただき、当社でのサブリース契約締結につながりました。

サブリース後の変化・結果

・複数社が競合する中、当社でのサブリース契約が成立した。
・賃料条件だけでなく、解約条件や運営面を含めた提案が評価につながった。
・今後の駐車場運営について、サブリースによる運用体制を整えることができた。

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・複数区画がまとめて空く予定があり、今後の運営方法を検討している
・入金管理とサブリースのどちらが適しているか相談したい
・賃料だけでなく、解約条件や運営面も含めて比較検討したい
・駐車場運営の手間や空車リスクを見直したい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
サブリースの相談＆駐車場を無料査定する

この事例と似た駐車場をお持ちではありませんか？

空いている駐車場・余剰区画の活用方法をご提案します。まずは現在の状況をお気軽にご相談ください。
サブリースの相談＆駐車場を無料査定する

【本社】
〒451-0045　愛知県名古屋市西区名駅二丁目27番8号　名古屋プライムセントラルタワー18Ｆ
【東京オフィス】
〒108-0075　東京都港区港南二丁目16番1号　品川イーストワンタワー4Ｆ
【大阪オフィス】
〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原一丁目1番1号　新大阪阪急ビル3Ｆ

☎　0120-19-1190

◆無料査定お問い合わせフォーム

◆掲載依頼お問い合わせフォーム
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～