【名古屋市北区】運営方法の見直しと信頼関係の構築で、月極サブリース契約を実現

こちらのオーナー様は、当社からの駐車場活用に関するご案内をきっかけにご相談いただいた方です。当初は突然のご案内に戸惑われていましたが、会社概要やサブリースの仕組みを丁寧にご説明。
また従来の1日貸しを中心とした運営から、条件面でメリットのある月極サブリースへの切り替えをご提案しました。
対話を重ねて信頼関係を構築した結果、サブリース契約をご了承いただき、今後ほかの駐車場に空きが出た際にもご相談いただけることとなりました。

お悩み：1日貸しを中心とした駐車場の運営方法を見直したい
ご提案：月極サブリースへの切り替えと、会社概要・契約の仕組みについての丁寧な説明
結　果：サブリース契約の承諾をいただき、今後の別駐車場についてもご相談いただける関係に

駐車場・物件情報

所在地：愛知県名古屋市北区
駐車場形態：平置き（コンクリート）
対象台数：3台
サブリース台数：1台
物件・施設種別：月極駐車場
相談内容：駐車場の運営方法の見直しとサブリースの活用

ご相談前のお悩み・背景

こちらの駐車場は、これまで1日貸しを中心に運営されていました。今回、当社から駐車場活用についてご案内したところ、オーナー様は当初、突然の連絡に戸惑われていました。
そのため、サブリースのご提案を進めるにあたり、当社の事業内容やサービスについて理解を深めていただくとともに、現在の運営方法と比較したメリットをお伝えする必要がありました。

不動産工房からのご提案

まずは会社概要やサブリースの仕組みについて丁寧にご説明し、オーナー様に安心してご検討いただけるよう、対話を重ねながら信頼関係の構築に努めました。
運営面では、従来の1日貸しを中心とした運用に対し、月極サブリースへの切り替えをご提案しました。月極サブリースは、従来の運営方法と比較して賃料条件にメリットがあり、利用者も基本的に固定となるため、安定した運営が期待できる点をご説明しました。
こうした運営方法の違いやメリットをお伝えし、オーナー様との対話を重ねた結果、当社への理解と信頼につながり、最終的にサブリース契約の承諾をいただくことができました。

サブリース後の変化・結果

・従来の1日貸し中心の運営から、月極サブリースへ切り替えることができた。
・従来の運営方法と比較して、賃料条件の改善につながった。
・利用者が基本的に固定となる運営方法により、安定した駐車場運営が期待できるようになった。
・信頼関係を構築できたことで、別の駐車場に空きが出た際にもご相談いただけることとなった。

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・1日貸しや時間貸しで運営している駐車場の活用方法を見直したい
・現在の運営方法よりも良い賃料条件を検討したい
・駐車場の収益を安定させたい
・駐車場の管理や運営の手間を減らしたい
・所有する複数の駐車場について、今後の運営方法を相談したい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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