【名古屋市中村区】コインパーキング撤退で全台空きに。一括借り上げで駐車場の収益を確保

こちらのオーナー様はコインパーキングの撤退により、駐車場の全区画が空いてしまう状況となりました。車6台分、バイク2台分のスペースが一斉に空いたことで、今後の活用方法が課題となっていました。
そこで不動産工房では、空いてしまった駐車場をまとめて借り上げるサブリースをご提案。区画ごとに利用者を募集するのではなく、一括借り上げによって収益を確保できる仕組みを整えました。

お悩み：コインパーキングの撤退により、車・バイクの全区画が空いてしまった
ご提案：車6台・バイク2台分のスペースを一括借り上げするサブリース
結　果：全区画が空いた駐車場で、一括借り上げによる収益確保を実現

駐車場・物件情報

所在地：愛知県名古屋市中村区
駐車場形態：平置き
対象台数：車6台、バイク2台
サブリース台数：車6台、バイク2台
物件・施設種別：月極駐車場
相談内容：コインパーキング撤退後の駐車場を有効活用し、収益を確保したい

ご相談前のお悩み・背景

これまでコインパーキングとして運用されていた駐車場でしたが、運営会社の撤退により、車6台分・バイク2台分の全区画が空いてしまいました。
駐車場が一斉に空いてしまうと、新たな利用者を探す必要があり、募集に時間がかかれば、その間の収益も見込めなくなってしまいます。
また車用の区画だけでなくバイク用の区画も含まれていたため、それぞれのスペースをどのように活用するかも検討する必要がありました。

不動産工房からのご提案

不動産工房では、空いてしまった全区画をまとめて借り上げるサブリースをご提案しました。
対象となるのは、車6台分とバイク2台分の計8区画です。
区画ごとに利用者を募集する方法では、契約状況によって収益が変動する可能性があります。一方、サブリースによる一括借り上げであれば、契約条件に基づいた賃料収入を確保できるため、空き区画が発生するたびにオーナー様が個別に募集を行う負担も軽減できます。
コインパーキングの撤退によって活用が止まってしまった駐車場を、一括借り上げによって再び収益につなげる運用方法をご提案しました。

サブリース後の変化・結果

・コインパーキング撤退によって空いてしまった全8区画を有効活用できた
・車6台分、バイク2台分のスペースをまとめて借り上げることで、収益を確保できた
・区画ごとの募集や空き状況に悩むことなく、駐車場を一括で運用できるようになった。

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・コインパーキングの撤退や契約終了で、駐車場が一斉に空いてしまった
・複数の駐車区画をまとめて貸し出したい
・車用・バイク用の区画をまとめて活用したい
・空き区画による収益の減少を抑え、安定した駐車場運営を目指したい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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