【名古屋市西区】法人の退去で空いた駐車場をサブリースで再活用！希望していた一括貸しを実現

こちらのオーナー様はこれまで法人に一括貸ししていた駐車場について、契約先の退去をきっかけに、今後の運用方法をご検討されていました。
従来と同じように法人への一括貸しを希望されていたことから、不動産工房ではサブリースをご提案。複数の利用者を個別に募集・管理する方法ではなく、一括貸しに近い形で運用できる点をご案内し、ご希望に沿った駐車場運営を実現しました。

お悩み：法人への一括貸しが終了し、今後の運用方法を検討していた
ご提案：法人一括貸しのような運用を目指せるサブリース
結　果：ご希望の一括貸しに近い運用方法で、駐車場の再活用を実現

駐車場・物件情報

所在地：愛知県名古屋市西区
駐車場形態：屋根付き、平置き（コンクリート舗装）
対象台数：6台
サブリース台数：6台
物件・施設種別：月極駐車場
相談内容：法人退去後の駐車場を、これまでと同じように一括で貸し出したい

ご相談前のお悩み・背景

オーナー様はこれまで駐車場を法人に一括で貸し出していました。しかし、契約先の法人が退去することになり、今後の駐車場運営について改めて考える必要が生じました。
新たに個人の利用者を1台ずつ募集する方法もありますが、オーナー様が希望されていたのは、これまでと同じような法人への一括貸しでした。
そのため単に駐車場を埋めるだけでなく、希望する貸し方に合った運用方法を見つけることが重要なポイントとなっていました。

不動産工房からのご提案

オーナー様のご希望を踏まえ、不動産工房ではサブリースをご提案しました。
サブリースは駐車場を一括して借り上げる仕組みのため、区画ごとに個別の利用者を募集・管理する方法とは異なる形で運用できます。
法人への一括貸しを希望されていたオーナー様に対し、サブリースの契約条件や運用方法をご案内し、ご希望に沿った駐車場活用を目指しました。
法人の退去をきっかけに今後の運用方法を見直し、サブリースによる新たな活用につなげた事例です。

サブリース後の変化・結果

・法人退去後の駐車場について、新たな運用方法を確保できた
・希望されていた一括貸しに近い形で、駐車場を活用できるようになった
・区画ごとに個別募集を行う方法以外の選択肢を持つことができた

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・法人への一括貸しが終了し、次の活用方法を探している
・個人への区画ごとの募集ではなく、一括での運用を希望している
・法人契約の終了による空き区画の発生を避けたい
・駐車場の募集や管理にかかる手間を軽減したい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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