【静岡市葵区】機械式駐車場の空き区画をサブリース。複雑な運用でも安定した収入を確保

こちらのオーナー様は、機械式駐車場の一部に複数台の空き区画があり、収益が安定しないことがお悩みでした。駐車場はコインパーキングと月極駐車場を併用しており、空き区画をどう活用するか検討されていました。
そこで不動産工房では、周辺相場を考慮し現在の募集賃料より低い金額でサブリースをご提案。サブリースによって空車リスクを抑え、毎月安定した賃料収入を確保できるようになりました。

お悩み：機械式駐車場に複数の空き区画があり、収益が不安定
ご提案：現在の募集賃料より低い金額でサブリース
結　果：空車リスクを抑え、安定した賃料収入を確保

駐車場・物件情報

所在地：静岡県静岡市葵区
駐車場形態：機械式駐車場
サブリース台数：4台
物件・施設種別：機械式駐車場
相談内容：複数台の空き区画があり、収益を安定させたい

ご相談前のお悩み・背景

機械式駐車場の一部に複数台の空き区画があり、空車によって駐車場収入が安定しない状況でした。
また、駐車場はコインパーキングと月極駐車場を併用しており、空き区画をどのように活用するかについても検討されていました。「空き区画を減らし、できるだけ安定した収入を確保したい」ということでご相談をいただきました。

不動産工房からのご提案

現在の募集賃料や駐車場の運用状況、周辺相場を踏まえ、募集賃料より低い金額でのサブリースをご提案しました。
サブリースにすることで、利用者が決まらない期間の空車リスクを抑え、毎月安定した賃料収入を確保することができます。
機械式駐車場やコインパーキングと月極駐車場を併用している駐車場でも、状況に合わせて活用方法をご提案し、サブリース契約となりました。

サブリース後の変化・結果

・機械式駐車場の複数の空き区画を有効活用できた
・空車による収益の不安定さを解消できた
・毎月安定した賃料収入を確保できるようになった
・コインパーキングと月極駐車場を併用する駐車場でも、空き区画を活用できた

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・機械式駐車場に空き区画がある
・駐車場の空きが複数台発生している
・コインパーキングと月極駐車場を併用している
・空き区画による収益の減少が気になっている
・空車を気にせず安定した駐車場収入を確保したい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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