【名古屋市西区】入居者専用駐車場の空き区画をサブリースで有効活用し、安定収益を実現

こちらのオーナー様はアパート入居者専用として確保していた駐車場に空き区画が多く、入居者様の利用だけでは十分に稼働していないことにお悩みでした。そこで不動産工房では周辺の月極駐車場の需要や相場を調査し、空き区画を外部向けに貸し出す活用方法をご提案。さらに当社が一括借上げを行い、相場を上回る賃料でお支払いするプランをご提案しました。その結果、遊休区画を収益につなげるとともに、安定した賃料収入の確保と管理負担の軽減を実現しました。

お悩み：入居者専用駐車場の空き区画が多く、稼働率が上がらない
ご提案：周辺の月極駐車場需要を調査し、外部貸しによる活用と一括借上げ（サブリース）をご提案
結　果：空き区画を収益化し、安定した賃料収入と管理負担の軽減を実現

駐車場・物件情報

所在地：愛知県名古屋市西区
駐車場形態：平置き（アスファルト舗装）
サブリース台数：2台
物件・施設種別：アパート付随の月極駐車場
相談内容：入居者専用駐車場の空き区画を有効活用したい

ご相談前のお悩み・背景

アパートの入居者様専用として駐車場を確保していたものの、空き区画が多く、入居者様の利用だけでは十分に稼働していない状況でした。
せっかく確保している駐車場も、利用されなければ収益につながりません。オーナー様は、空いている区画を有効活用し、駐車場全体の収益性を高めたいと考えていらっしゃいました。

不動産工房からのご提案

まず周辺の月極駐車場の需要や賃料相場を調査し、入居者様以外にも駐車場を貸し出す外部貸しをご提案しました。
さらにオーナー様の収益性を高めるため、当社が駐車場を一括借上げし、相場を上回る賃料でお支払いするサブリースプランをご提案。空き区画を有効活用するだけでなく、毎月の賃料収入を安定させ、駐車場の管理にかかる負担を軽減できる運用方法を目指しました。

サブリース後の変化・結果

・空いていた駐車場区画を有効活用し、収益を生む資産へと転換。
・安定した賃料収入を確保し、駐車場の収益性が向上。
・空き区画の活用や管理にかかるオーナー様の負担を軽減。

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・アパートやマンションの駐車場に空き区画が多い
・入居者専用駐車場を入居者以外にも貸し出したい
・空いている駐車場を活用して収益性を高めたい
・駐車場の募集や管理にかかる手間を減らしたい
・毎月の駐車場収入を安定させたい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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