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不動産工房は “滞納保証付き”！督促からの開放
駐車場管理
2024.01.24
不動産工房に管理をお任せいただくオーナー様の内、なんと８割以上のオーナー様が
- 賃料の集金が面倒だ。
- 毎月同じ人が滞納しているけど、督促するのも億劫だ。
- 正直、お金のことは言い難い
など・・・
「賃料の集金」について懸念されています。
弊社では、毎月滞納者全員へ厳しく督促しておりますが、お任せいただいている全ての駐車場賃料を期日までに１００％集金することが難しい状況に、大変心苦しい思いをしておりました。
なんとか全ての駐車場賃料を１００％集金しなければ！そう考え、2023年9月に不動産工房は「賃料保証会社※」と提携いたしました。
オーナー様のメリット その1 滞納保証
契約者の賃料滞納分を保証いたします！
今まで、契約者より期日までに賃料の振込がない場合は、オーナー様への送金ができませんでした。未回収分の賃料は、引き続き督促を行い、賃料の回収ができてから送金をしていました。しかし！不足分は提携する保証会社が保証するため、毎月満額賃料を送金出来るようになり、どんな駐車場も滞納者がゼロに！！安心して駐車場管理お任せいただけると同時に、より安定した賃料収入が確保できます◎
※弊社へ管理委託頂いている駐車場のみ対象です。
※2023年11月以降の新規契約者より保証会社へ加入していただきます。
※最大で賃料６ヶ月分まで保証が可能です。
※2023年11月以前の契約者は対象外となりますが、従来通り、滞納されていれば督促します。
オーナー様のメリット その2 残置物撤去費用も一部保証が可能
「結構前に解約になったが、区画の後ろに古いタイヤやゴミが置かれている」などお困りになった事はございませんか？
原則、契約者の責任で原状回復してもらいますが、そのまま放置され契約者とは音信不通…この場合の撤去費用等は心苦しいですがオーナー様にご負担いただいておりました。しかし、このような撤去にかかった費用の一部も、保証いたします！
※2023年11月以降の新規契約者より対象となります。
※最大で賃料１ヶ月分相当を保証いたします
オーナー様のメリット その3 コンプライアンスチェックシステムによる厳正な審査
不動産工房では、新規で駐車場のお申込みをいただいた後、契約担当による審査に加え、コンプライアンスチェックシステム（コンプラチェック）を導入し２重で審査を行っております。
＜担当者審査＞
名前・住所・勤務先等の申込内容に相違がないかを確認、駐車場までの距離や用途の確認、問合せ時の相手の対応（高圧的・横柄な方ではないか）など細かくチェックします。
＜コンプラチェックシステム＞
新聞記事、ネット記事に加えて、公になっていない逮捕歴なども専用ツールで検索をかけて確認します。督促業務はもちろん行いますが、「そもそも滞納させない」ために入口管理を徹底しています。
【まとめ】
- 不動産工房は「賃料保証会社」と提携しているため、安定した賃料収入が確保できる
- 残置物撤去費用も一部保証可能！
- 契約者は２重で審査を行い、入口管理を徹底している
管理サービスの中でも、特に気になる「賃料の集金」。
不動産工房の管理は “滞納保証付き”！ 安心してお任せください。
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