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【駐車場運営イメージは？】駐車場運営に興味がある51％が「安定して収益を上げられそう」と回答
駐車場経営
2025.09.01
はじめに｜駐車場管理をプロに任せるべき理由
月極駐車場を所有していても、すぐに契約が決まらず、空きが長期化してしまうことは少なくありません。せっかく土地を活用しても、稼働率が上がらなければ収益にはつながりませんし、空きが続くと防犯や雑草管理などの面でも手間が増えていきます。
こうした課題を解決するために、多くのオーナーが駐車場管理会社に運営を委託しています。なかでも株式会社不動産工房は、駐車場に特化した管理ノウハウと仕組みを持ち、高い成約率と安心・安全な運営で多くのオーナーから信頼を得ています。
本記事では、株式会社不動産工房に駐車場管理を委託することで得られる主なメリットについて、わかりやすく解説します。
株式会社不動産工房とは？｜地域密着で実績豊富な管理会社
株式会社不動産工房は、月極駐車場の管理・募集・契約代行に特化した不動産会社です。地域に根差した情報網と、月極専門のシステムを活かし、オーナーと契約希望者の橋渡しをスムーズに行うことを得意としています。
物件ごとの状況に応じた柔軟な募集方法や、トラブルを未然に防ぐ契約設計など、ただ「埋める」だけでなく収益性と安心を両立した管理が評価されています。
【メリット1】他社サイトにも自動掲載！成約率・稼働率がアップ
不動産工房では、自社サイトでの募集にとどまらず、提携している複数の不動産情報サイトへ自動的に物件情報が掲載されます。これにより、ネット上での募集露出が大幅に増え、成約までのスピードが格段に向上します。
オーナーが個人で募集をかける場合、1〜2件の媒体にしか掲載されず、集客力に限界がありますが、プロの手に委ねることで広範囲にアプローチできる状態が整います。
【メリット2】契約前のコンプライアンスチェックで不良契約者を排除
駐車場においても、トラブルの多くは契約者との間で発生します。料金の滞納や車両トラブル、無断転貸といった問題を未然に防ぐには、「契約前の見極め」が極めて重要です。
株式会社不動産工房では、独自のコンプライアンスチェックを導入しており、過去にトラブル歴のある利用者や信用に不安のある申込者を事前にお断りする体制が整っています。これにより、安心して貸し出せる環境づくりが実現できます。
【メリット3】トラブル事例の蓄積を活かした契約条項で安心を提供
駐車場契約においては、契約書の内容が非常に重要です。曖昧な表現や抜け落ちた項目があると、後からトラブルが発生した際に対応できないリスクがあります。
株式会社不動産工房では、これまでの豊富な管理実績に基づいて、過去に発生したトラブル事例をもとに契約条項をアップデートし続けています。たとえば、契約車両の変更制限や利用目的の明記、保証金の取り扱い、解約時のルールなど、トラブルを未然に防ぐための具体的な条文を整備。
結果として、契約時点で双方の認識違いを防ぎ、不要なトラブルや無用な交渉を避けられる環境を整えることができます。
【メリット4】相場に応じた値上げ提案や工事相談にも対応可能
駐車場は「契約して終わり」ではなく、長期的な運用が前提となる不動産資産です。そのため、周辺の賃料相場や利用状況に応じて、定期的な見直しが欠かせません。
不動産工房では、近隣の市況データを踏まえた賃料の見直し提案や、舗装・ライン引き・車止め設置・防犯対策などの工事相談にも柔軟に対応しています。単に賃料を上げるだけでなく、「このタイミングでこの改修をすると稼働率がさらに上がる」といった具体的な戦略まで提案してもらえるのが大きなメリットです。
オーナーが個人で行うには難しい収益最大化に向けた計画的な管理が可能になります。
管理を任せることで得られる「安心と効率」
駐車場経営は、想像以上に手間がかかるものです。契約募集、契約書作成、滞納者への対応、解約処理、現地対応など 、個人でこれらすべてに対応するのは現実的ではありません。
その点、株式会社不動産工房に管理を委託することで、契約手続きやトラブル対応などの煩雑な業務を一括で任せられ、オーナーは本業や私生活に専念することができます。
また、契約状況や収益のレポートも定期的に受け取れるため、数字に基づいた管理判断が可能になり、運営の効率化にもつながります。
まとめ｜駐車場の収益化と安心運営は管理会社選びで決まる
月極駐車場の運用で安定した収益を得るには、空きの発生を抑え、トラブルを防ぎ、継続的に価値を高めていく運営体制が必要です。そのためには、信頼できる管理会社の存在が不可欠です。
株式会社不動産工房に管理を任せることで、
・ 成約率・稼働率の向上
・ 契約者トラブルの防止
・ 契約条項によるリスク軽減
・ 賃料見直し・改修相談による資産価値向上
といった、駐車場オーナーにとって欠かせないサポートが受けられます。
「もっと稼働率を上げたい」「管理の手間を減らしたい」「トラブルが不安」と感じている方は、一度、株式会社不動産工房に相談してみることをおすすめします。信頼できるパートナーとともに、安心・安定の駐車場経営を目指しましょう。
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不動産工房が運営する月極駐車場検索サイト 月極駐車場どっとこむ
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