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【駐車場運営イメージは？】駐車場運営に興味がある51％が「安定して収益を上げられそう」と回答
駐車場経営
2025.09.01
月極駐車場の契約は場合によって手続き方法が異なりますが、基本的には口頭契約と書面契約の二種類があります。それぞれの契約方法のメリットとデメリット、専門会社を利用する方法についても解説します！ぜひ駐車場運営・経営に役立ててください。
口頭契約
月極駐車場の契約は、口頭だけでも法的には成立します。
手軽ですが、契約内容についての「言った言わない」のトラブルが発生する可能性があるため、リスクも伴います。特に、契約の条件、料金、使用期間などの重要事項は、後のトラブルを避けるためにも書面での確認が望ましいです。
書面契約
トラブル防止のために、明確な契約書を交わす場合がほとんどです。
書面契約のメリットは、契約条件が明確に記されており、後々のトラブルを防ぐことができる点です。ただし、契約書の作成には法的な知識が求められるため、契約の経験が少ないオーナー様にとっては難しい場合があります。
契約書の種類
1. 紙面契約：
– 方法：郵送または対面での契約。
– メリット：物理的な書面が残るため、後で確認が容易。
– デメリット：契約完了まで時間がかかることや、郵送事故のリスクがある。
2. 電子契約：
– 方法：インターネットを通じてのオンライン契約。
– メリット：迅速かつセキュリティが強化されており、遠方にいても即日契約が可能。契約書の保管も楽！
– デメリット：デジタル機器に不慣れな人には少しハードルが高いかもしれません。
管理会社への委託
不動産管理会社に駐車場の管理を委託する方法もあります。これにより、プロの手による適切な契約書の作成や、契約に関する細かな対応が可能となります。
ただし駐車場のみの契約手続きの場合、部屋の賃貸契約とは異なる部分もあるため、例えば不法駐車に関する対応についての文言が不足するなど、求めていた契約とは若干ずれが生じる場合もあるようです。
不動産工房のサービス
弊社では、電子契約を推奨しており、迅速かつ堅実な契約締結をお約束します！
月極駐車場の専門会社として、駐車場に特化した専門的な知識を持ったスタッフがサポートするため、契約に関する疑問や不安もすぐに解消できます。
※不動産工房の累計仲介実績件数：９７，０００件（令和６年４月時点）
以上が月極駐車場の契約手続きのポイントです。
適切な契約方法を選び、安心して駐車場を管理・経営していくための一歩としてご参考になれば幸いです♪
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