【東京都品川区】サブリース会社への不満を解消し、安心できる駐車場運営へ

こちらのオーナー様はこれまで他社にて駐車場のサブリース契約をされていましたが、点検時の代替駐車場の対応や担当者の変更など、運用面でいくつかお困りの点があり、サブリース会社の変更を検討されていました。
そこで建物管理会社を通じて当社へご相談をいただき、現在の運用状況やお困りごとを詳しくお伺いしたうえで、今後も安心して駐車場を運用していただけるよう、サブリースの切り替えをご提案しました。
今回のご相談をきっかけに、所有されている他の2物件についてもご相談をいただき、サブリースについて内諾をいただいております。

お悩み：現在のサブリース会社の対応に不満があり、安心して任せられる会社への変更を検討していた。
ご提案：現在の契約・運用状況を確認し、オーナー様が不安に感じている点を解消できるよう、サブリース会社の変更をご提案。
結　果：サブリース会社を変更することで、これまで感じていた運用上の不安を解消し、今後の駐車場管理を安心して任せていただける体制を整えることができた。

駐車場・物件情報

所在地：東京都品川区
駐車場形態：ガレージ
対象台数：2台
サブリース台数：1台
物件・施設種別：月極駐車場
相談内容：現在契約しているサブリース会社の対応に不満があり、サブリース会社を変更したい。

ご相談前のお悩み・背景

こちらのオーナー様は、これまで他社にて駐車場のサブリースをされていました。
しかし駐車場の点検時に必要となる代替駐車場について、対応をめぐって行き違いがありました。代替駐車場を探してもらえるとの話だったものの、途中で有料になると言われ、最終的には点検直前になっても代替駐車場が見つからないという状況となり、対応に不安を感じられていました。
また担当者が頻繁に変更され、その都度連絡先が分からなくなるなど、継続的なやり取りについてもお困りでした。
こうしたことから今後は安心して駐車場を任せられるサブリース会社へ変更したいと考えられ、建物管理会社を通じて当社へご相談いただきました。

不動産工房からのご提案

現在の駐車場の運用状況や、これまでにお困りだった内容を詳しくお伺いしました。
特に点検時などのイレギュラーな場面でもスムーズに対応できることや、オーナー様が安心して連絡できる窓口を明確にすることを重視し、サブリース会社変更後の運用についてご説明しました。
これまでの運用で感じられていた不安を一つずつ確認し、今後も安心して駐車場をお任せいただけるよう、サブリースの切り替えをご提案しました。
また今回の駐車場だけでなく、所有されている他の物件についてもご相談いただき、それぞれの駐車場の運用方法についてもお話をさせていただきました。

サブリース後の変化・結果

・これまで感じていたサブリース会社への不安について相談できるようになった
・点検時などのイレギュラーな場面についても、安心して任せられる体制を整えられた
・担当窓口を明確にし、継続的に相談しやすい環境を整えられた
・今回の物件に加え、他の2物件についてもご相談いただき、サブリースについて内諾をいただいた

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・現在のサブリース会社の対応に不満や不安がある
・駐車場の点検や工事など、イレギュラー時の対応に不安がある
・現在のサブリース会社から変更したい
・複数の駐車場をまとめて管理してほしい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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