【名古屋市中村区】募集しても決まらない駐車場をサブリースで借り上げ！収益確保を実現

こちらのオーナー様は駐車場の利用者を募集していたものの、なかなか契約が決まらず、収益化が進まない状況でした。
そこで不動産工房では、駐車場を当社で借り上げるサブリースをご提案しました。利用者が決まるのを待つだけでなく、サブリースという選択肢を取り入れることで、駐車場の収益確保につなげることができました。

お悩み：駐車場の募集を続けても、なかなか契約が決まらない
ご提案：当社による駐車場の借り上げ（サブリース）
結　果：サブリースによって、駐車場の収益確保を実現

駐車場・物件情報

所在地：愛知県名古屋市中村区
駐車場形態：平置き（アスファルト舗装）
対象台数：4台
サブリース台数：2台
物件・施設種別：月極駐車場
相談内容：なかなか利用者が決まらない駐車場を収益化したい

ご相談前のお悩み・背景

オーナー様は駐車場の利用者を募集していましたが、思うように契約が決まらず、収益化が進まないことが課題となっていました。
駐車場は利用者が決まらなければ賃料収入が得られません。募集を続けていても契約に至らない場合、空き区画を抱える期間が長くなり、収益面での不安も大きくなります。
そこで従来の募集方法だけでなく、別の方法で駐車場を活用できないか検討することになりました。

不動産工房からのご提案

不動産工房では、駐車場を当社で借り上げるサブリースをご提案しました。
通常の募集では、利用者が決まるまで賃料収入が発生しない場合があります。一方、サブリースでは、契約条件に基づいて当社が駐車場を借り上げるため、利用者の募集状況に左右されにくい収益確保を目指せます。
今回もオーナー様にサブリースという新たな選択肢をご案内し、駐車場の収益化につなげることができました。

サブリース後の変化・結果

・募集してもなかなか決まらなかった駐車場で、収益を確保できるようになった
・利用者が決まるのを待つだけではない、新たな運用方法を実現できた
・サブリースを活用することで、駐車場の有効活用につながった

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・駐車場の募集を続けているが、なかなか契約が決まらない
・空き区画が長期間続き、収益が得られず困っている
・利用者が決まるまでの空室リスクを軽減したい
・サブリースによる借り上げで、駐車場の収益確保を目指したい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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