【名古屋市中村区】1年以上空きが続いたバイクガレージをサブリースで収益化

こちらのオーナー様はご自身でバイクガレージを建設し、募集を開始したものの、1年以上経過しても半分ほどしか埋まらず、空き区画の活用についてお悩みでした。
そんな中、知人の方から1台からでもサブリースを利用できる会社があると紹介され、査定をご依頼いただきました。サブリースでは現在の賃料よりも低い条件となりましたが、長期間空いていた区画も含めてすべて借り上げてもらえることから、契約を決断。空き区画を収益化でき、オーナー様にも喜んでいただけました。

お悩み：バイクガレージを建設して募集を開始したものの、1年以上経過しても半分ほどしか埋まらない
ご提案：1台から利用できるサブリースによる一括借り上げ
結　果：空いていた区画も含めてすべてサブリース契約となり、収益化を実現

駐車場・物件情報

所在地：愛知県名古屋市中村区
駐車場形態：バイクガレージ
対象台数：10台
サブリース台数：10台
物件・施設種別：月極駐車場
相談内容：長期間空きが続いているバイクガレージを有効活用したい

ご相談前のお悩み・背景

オーナー様はご自身でバイクガレージを建設し、利用者の募集を開始されました。しかし、募集開始から1年以上が経過しても、契約が決まったのは全体の半分ほどにとどまり、残りの区画は空いたままの状態が続いていました。
せっかく建設したバイクガレージを十分に活用できず、空き区画から収益を得られないことが課題となっていました。

不動産工房からのご提案

知人の方から、1台からでもサブリースを利用できる会社があると紹介されたことをきっかけに、査定をご依頼いただきました。
サブリースの賃料は、現在の募集賃料と比較すると低くなるものの、長期間空いていた区画も含めてすべて借り上げることができる点をご評価いただき、契約に至りました。
個別に利用者を募集し続けるのではなく、空き区画もまとめてサブリースすることで、バイクガレージ全体の収益化を目指すことができました。

サブリース後の変化・結果

・長期間空いていた区画も含め、すべての区画をサブリースで活用できるようになった
・空き区画から収益を得られない状態を解消し、バイクガレージ全体の収益化を実現した
・個別の利用者が決まるのを待ち続けることなく、所有するバイクガレージを有効活用できるようになった

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・長期間空いていた区画も含め、すべての区画をサブリースで活用できるようになった。
・空き区画から収益を得られない状態を解消し、バイクガレージ全体の収益化を実現した。
・個別の利用者が決まるのを待ち続けることなく、所有するバイクガレージを有効活用できるようになった

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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