【東京都大田区】使わなくなった自転車置き場を月極駐車場として活用し、サブリースで安定収益化

こちらのオーナー様はこれまで駐車場スペースを自転車置き場として利用されていましたが、ライフスタイルの変化により使用しなくなったため、今後の活用方法についてご相談をいただきました。
そこで不動産工房では、使わなくなったスペースを月極駐車場として貸し出すことをご提案。サブリースを活用することで、オーナー様ご自身で入居者募集や契約管理を行うことなく、毎月安定した収益を得られる仕組みを実現しました。

お悩み：使わなくなった自転車置き場の有効活用方法が分からない
ご提案：自転車置き場として利用していたスペースを月極駐車場として活用し、サブリースで運用
結　果：使用していなかったスペースを収益化し、毎月安定した駐車場収入を実現

駐車場・物件情報

所在地：東京都大田区
駐車場形態：平置き（コンクリート）
対象台数：1台
サブリース台数：1台
物件・施設種別：自宅前
相談内容：使わなくなった自転車置き場を月極駐車場として活用したい

ご相談前のお悩み・背景

これまで駐車場スペースは自転車置き場として利用されていましたが、ライフスタイルの変化に伴い、次第に利用する機会がなくなっていました。
そのままではスペースを有効活用できず、収益も生まれない状態だったため、何か別の活用方法がないかと考えられていました。
そこで既存のスペースを活かしながら、新たな収益につなげられる方法として、月極駐車場への転用を検討されました。

不動産工房からのご提案

自転車置き場として利用していたスペースを、月極駐車場として貸し出す方法をご提案しました。
新たに土地を購入したり、大規模な活用方法を検討したりするのではなく、現在あるスペースをそのまま活かすことで、遊休スペースの収益化を目指しました。
またオーナー様の募集や契約管理にかかる負担を軽減できるよう、サブリースをご提案。
サブリースであれば駐車場の利用者募集や管理を任せながら、毎月一定の賃料収入を見込めるため、手間を抑えた駐車場運営が可能になります。

サブリース後の変化・結果

・使わなくなっていた自転車置き場を月極駐車場として有効活用できた ・
これまで収益を生んでいなかったスペースから賃料収入を得られるようになった
・サブリースにより、毎月安定した収益を確保できるようになった
・利用者募集や契約管理などの手間を軽減できた

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・使わなくなった自転車置き場や駐車スペースがある
・空いている土地やスペースを有効活用したい
・現在は収益がないスペースから新たな収入を得たい
・月極駐車場を始めたいけれど、募集や管理の手間は減らしたい
・手間をかけずに安定した駐車場収入を目指したい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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