【名古屋市中川区】他社管理物件の駐車場をサブリース！利用申込みをきっかけに希望条件の満額で契約成立

こちらの駐車場は、他社が管理されている物件に付帯する駐車場です。
今回弊社のお客様より駐車場を利用したいとのご相談をいただき、利用申込みを進めることになりました。
そのタイミングで不動産工房より駐車場オーナー様へサブリースをご提案。希望条件の満額で借上げをご提示したところ、快く承諾いただき、サブリース契約に至りました。

お悩み：他社管理物件の駐車場について、新たな運用方法をご提案できる機会があった
ご提案：弊社のお客様からの利用申込みをきっかけに、希望条件の満額でサブリースをご提案
結　果：オーナー様に希望条件の満額で承諾いただき、サブリース契約が成立

駐車場・物件情報

所在地：愛知県名古屋市中川区
駐車場形態：平置き（アスファルト舗装）
対象台数：6台
サブリース台数：1台
物件・施設種別：アパート付随の月極駐車場
相談内容：他社管理物件に付帯する駐車場のサブリース用

ご相談前のお悩み・背景

今回のきっかけは、弊社のお客様から他社管理物件に付帯する駐車場を利用したいとのご相談をいただいたことでした。
通常であれば駐車場の利用申込みを進めるところですが、不動産工房ではこの機会を活かし、駐車場オーナー様にサブリースという新たな運用方法をご提案することにしました。

不動産工房からのご提案

弊社のお客様から駐車場の利用申込みが入ったタイミングで、オーナー様へサブリースをご提案しました。
今回のポイントはオーナー様のご希望条件を踏まえ、満額での借上げ条件をご提示したことです。
その結果、ご提案内容を承諾いただき、希望条件の満額でサブリース契約を締結することができました。
駐車場を利用したいお客様と、サブリースによる運用をご希望いただいたオーナー様、双方にとって新たな契約につながる事例となりました。

サブリース後の変化・結果

・弊社のお客様からの利用申込みをきっかけに、サブリース契約が実現
・オーナー様の希望条件の満額で借上げ契約が成立
・他社管理物件の駐車場についても、新たなサブリースのご提案につながった
・駐車場の利用希望をきっかけに、オーナー様との新たな取引が実現

今回の事例で活用したサブリースについて

駐車場サブリースとは、不動産工房がオーナー様から駐車場を借り上げ、利用者募集・契約・管理を行う仕組みです。1台から相談可能で、マンションの外部貸し区画やご自宅の空いている駐車場でも対応可能です。実際の駐車場利用者の有無にかかわらず、毎月安定して賃料が入ってくるため、収益を安定させたい方にはおすすめです。
詳細はこちら　→　駐車場サブリースについて詳しく見る

このような駐車場をお持ちの方もご相談ください

・アパートやマンションに付帯する駐車場を所有している
・現在、他社に管理を依頼している駐車場がある
・駐車場の利用申込みをきっかけに運用方法を見直したい
・希望賃料を維持しながらサブリースを検討したい
・所有している駐車場をより有効活用したい

オーナー様のお悩み、状況に合わせてご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
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